Győrújbarát, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Győr-Moson-Sopron megye, Győrújbarát, BELTERÜLET, három szobás felújított ház, panorámás telken.

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

ELHELYEZKEDÉS:
A ház Győrújbarát csendes, hegyoldali részén található. A település központja néhány perc alatt elérhető, ahol megtalálhatók a mindennapi életvitelhez szükséges szolgáltatások: élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta stb. Óvoda és kiváló általános iskola is működik helyben. A közelben buszmegálló séta távolságra elérhető, ahonnan Győr irányába közvetlen járatok közlekednek.

TELEK:
Belterület: 1600 m2, a gondozott dísznövényzet mellett számos gyümölcsfa is megtalálható: alma, cseresznye, szilva, szeder valamint szőlő. Öntözésről fúrt kút gondoskodik több kiállással megoldva.
Az emelkedő telek felső harmadában épült ez a 2 szintes, hangulatos ház (bruttó 60 m2), mellette pedig egy klinker téglával kirakott néhány éves borospince (9 m2). A ház mögött tárolók (kb. 25 m2) találhatók az eredeti (1982ben épült) állapotukban, nem került felújításra.

HÁZ:
2005től kezdődően teljes körűen megújult a ház az évek során, mely az alábbiakat érintette:
- víz – és villanyhálózat (3*16A)
- fűtési rendszer (gázkazán és radiátoros fűtési rendszer mellett a földszinten egy modern cserépkályha is megépítésre került)
- földszinten járólap, az emeleten a szobákban sötétbarna, hibátlan állapotú ragasztott fa parketta magas fényű lakkréteggel (nagyon hangulatos)
- a tető fa szerkezete kiváló állapotú, beton cserép héjazata megújult.
- a földszinten fa frontos konyhabútor szintén újszerű, alig használt konyhagépekkel.
- emeleti társalgóban hatalmas beépített szekrény került asztalos mester által.
- fürdőszoba és WC is újra lett burkolva, szaniterek cserélve lettek.

Ez a ház valóban olyan, mint a fotókon! A teljes ingatlanon a tulajdonos precizitása és igényessége tükröződik vissza.

ELOSZTÁSA:
földszint: fedett szélfogó épült a házhoz, innen a konyhába léphetünk, ahol az étkező is megtalálható, illetve egy napsütötte nappali tárul elénk balkéz felől.
Épület mellett ezen a szinten van a borospince néhány lépésre.
emelet: földszinti nappaliból fa csigalépcsőn jutunk a társalgóba csodás panorámára néző erkéllyel, továbbá egy hálószoba, külön WC, zuhanyzós fürdőszoba, közlekedő. Külső lépcsőn is feljutunk ide fedett térkövezett teraszról. Ezen a szinten található hátrafelé a tároló.
tetőtér: külső lépcsőn egy erkélyre érünk, a tetőtér felújítása, beépítése nem történt meg.

A lakás kiváló választás természetet kedvelő pároknak, kis családoknak. Teljesen felújított, életvitel szerűen nem használták sosem a felújítás óra, így kiváló állapotban van minden négyzetmétere.

A parkolás: a telek alsó szakaszában bőven van hely akár több autó számára vagy garázs építésre.
A telek emelkedő ugyan, de lépcsőzetes kialakítású, így akár a házig is fel lehet menni autóval és ott parkolóhelyeket kialakítani.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-ingatlanvagyon-értékelés
-bankfüggetlen hitelügyintézés
-energetikai tanúsítvány
-villamos biztonsági felülvizsgálat
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás