Pázmánd, Táncsics Mihály utca Eladó családi ház

Tágas családi ház külön bejáratú üzlethelyiséggel, hatalmas telekkel és számtalan lehetőséggel!

Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthonként, hanem vállalkozás vagy gazdálkodás szempontjából is kiváló választás, akkor ezt a házat érdemes megnéznie!

Az 1986-ban épült, folyamatosan karbantartott, 140 m² hasznos alapterületű családi ház egy 1138 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, ahol a tágas kertben termő gyümölcsfák, melléképületek és rengeteg lehetőség várja új tulajdonosát.

A ház főbb jellemzői:

* 1986-ban épült, 2005-ben teljes tetőcsere történt
* Vegyes tüzelésű kazán
* Gázcsonk az udvarban
* 3×16 A elektromos hálózat + 380 V ipari áram
* 10 db napelem
* Két külön villanybojler (egy a lakórészhez, egy az üzlethelyiséghez)

Falazat és szigetelés:

* A ház főfalai masszív szilikát falazatból készültek, a belső válaszfalak pedig téglából épültek.
* Az alsó szint külső perlit szigetelést kapott.
* Az emeleti első két szoba B30-as téglából épült, belső oldalon üveggyapot szigeteléssel és gipszkartonnal.
* A harmadik emeleti szoba B30-as téglafalazatú, amely belülről hungarocell és Ytong hőszigetelést kapott.

Nyílászárók:

* A nappaliban és a külön bejáratú üzlethelyiségben modern, 3 rétegű nyílászárók, valamint új bejárati ajtó található.
* A ház többi részén 2 rétegű műanyag ablakok.
* Az emeleti hálószobákban Velux tetőablakok biztosítják a természetes fényt.

Burkolatok:

* Szobákban laminált padló.
* Konyha, nappali-étkező, fürdőszoba és az üzlethelyiség járólappal burkolt.

Külön bejáratú üzlethelyiség – óriási előny!

A házhoz tartozik egy külön bejáratú fodrászüzlet, saját almérővel és külön villanybojlerrel, így kiváló lehetőséget biztosít:

* szépségipari szolgáltatásra,
* irodának,
* rendelőnek,
* egyéb vállalkozás számára.

Amennyiben nincs szükség üzlethelyiségre, egyszerűen átalakítható egy tágas nappalivá, dolgozószobává vagy akár külön lakrésszé.

Emelet – további lehetőségek

Az emeleten jelenleg is kényelmes hálószobák, valamint egy mosdó található, emellett:

* kialakítható egy zuhanyzó,
* valamint egy nagy méretű plusz hálószoba is, amely jelenleg tárolóként funkcionál.

Udvar és melléképületek:

Az ingatlan igazi értékét a hatalmas telek és a sokoldalúan használható melléképületek adják:

* garázs,
* a garázs alatt pince,
* lemezgarázs,
* gazdálkodásra vagy tárolásra alkalmas melléképületek,
* termő gyümölcsfákkal beültetett kert.

Kinek lehet jó vétel?

- Családoknak, akik tágas otthont keresnek.

- Vállalkozóknak, akik szeretnék a munkát és az otthont egy helyen tudni.

- Gazdálkodóknak vagy kertészkedést kedvelőknek, akik kihasználnák a nagy telek adottságait.

- Azoknak, akik egy folyamatosan karbantartott, számos lehetőséget rejtő ingatlant keresnek.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy olyan lehetőség, amely egyszerre kínál kényelmes otthont, vállalkozási potenciált és egy nyugodt, zöld környezetet. Ha olyan helyet keres, ahol a család, a munka és a természet harmonikusan megfér egymás mellett, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!