Dombóvár, Rákóczi utca Eladó családi ház

Dombóváron, a Rákóczi utcában eladó egy 120 m²-es, földszintes, duplakomfortos családi ház, 1148 m²-es telekkel, garázzsal és több melléképülettel.

Az ingatlan nagyobb család számára is kényelmes lehet, a 2 külön bejáratnak köszönhetően pedig akár két generáció együttélésére is alkalmas lehet.

Helyiségek

2 szoba + 3 félszoba, valamint:

* nappali
* étkező
* konyha
* mosókonyha
* 2 fürdőszoba
* 2 előszoba
* folyosó
* gardrób
* tároló

A 3 félszobát gyerekszobaként, illetve vendégszobaként használtuk, így a ház elrendezése családok számára különösen praktikus.

Fontosabb korszerűsítések

2020-ban:

* teljes villamoshálózat-csere
* új elektromos vezetékek
* 3×20 A nappali áram
* 20 A éjszakai áram
* teljes fűtésrendszer-csere
* új csőhálózat
* új lapradiátorok
* Ariston gázkazán

2023-ban:

* az egyik fürdőszoba teljes felújítása
* új burkolatok
* új szaniterek

2024-ben:

* 3 db 3,5 kW-os Gree WiFi-s hűtő-fűtő klíma
* H tarifa kiépítése

További műszaki jellemzők

* vegyes falazat
* 5 cm külső hőszigetelés
* műanyag nyílászárók
* a legtöbb ablakon redőny és szúnyogháló
* gipszkarton mennyezet
* üveggyapot szigetelés
* hőtükör fólia
* cserépfedés
* az étkező és a konyha felett palafedés
* gázkazános központi fűtés
* 3 db hűtő-fűtő klíma H tarifával

Garázs és melléképületek

Az ingatlanhoz tartozik:

* önálló garázs
* kazánház
* fatároló
* nyári konyha
* további tárolási lehetőségek

1148 m²-es telek

A nagy, 1148 m²-es telek számos lehetőséget kínál.

A hátsó udvarban több gyümölcsfa található. A telek mérete miatt kényelmesen kialakítható például játszótér, medence, kerti pihenő, veteményes vagy nagyobb családi kert.

Az ingatlan állapota

Fontos, hogy a ház nem teljesen kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre.

A ház egy részén még hátravan néhány kőműves- és festési munka, valamint az egyik fürdőszoba befejezése.

A jelentősebb műszaki korszerűsítések – többek között a villanyhálózat, a fűtésrendszer és a klímák – már elkészültek.

A hátralévő munkák így az új tulajdonos saját elképzelései és ízlése szerint fejezhetők be.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Dombóváron, a Rákóczi utcában található.

A közelben elérhető többek között:

* élelmiszerüzletek
* gyógyszertár
* háziorvos
* óvoda
* iskola
* pékség
* buszmegálló
* játszótér
* egyéb üzletek és szolgáltatások

Finanszírozás

Az ingatlan államilag támogatott hitelkonstrukciókkal is finanszírozható.

A házon jelenleg piaci jelzáloghitel van, amely az adásvétel során rendezésre kerül. Az ingatlan támogatott finanszírozhatóságát előzetesen banki ügyintézővel egyeztettük.

További információ

* 120 m²
* 1148 m² telek
* földszintes
* 2 szoba + 3 félszoba
* 2 fürdőszoba
* 2 külön bejárat
* garázs
* 3 klíma
* H tarifa
* gázkazános központi fűtés
* nagy udvar
* több melléképület
* az ingatlan lakható és birtokba vehető
* megtekintés előre egyeztetett időpontban
* magánszemélytől eladó

ÚJ IRÁNYÁR: 38 800 000 Ft

Komoly érdeklődők megkeresését várom.

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönöm, nem szeretnék közvetítővel együttműködni.