ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAK CSÓRON – MÁR CSAK 4 HÁZ ELÉRHETŐ!


Csór csendes mellékutcájában, egy exkluzív, 9 ingatlanból álló zárt lakóparkban kínálunk eladásra új építésű, teljesen szeparált, saját udvaros családi otthonokat Székesfehérvár szomszédságában. A rendezett, nyugodt környezetet biztosító lakópark ideális választás mindazok számára, akik modern, alacsony fenntartási költségű otthonra vágynak.


A lakópark népszerűségének köszönhetően már csak 4 eladó otthon érhető el! A még szabad ingatlanok mindegyike tágas, 420–495 m² közötti saját kerttel rendelkezik:

5. ház: 475,8 m² telekkel
6. ház: 481,6 m² telekkel
8. ház: 495,1 m² telekkel
9. ház: 424,1 m² telekkel



A LAKÓPARK ÉS A TELEK JELLEMZŐI:


ELHELYEZKEDÉS: Csór (Székesfehérvár közvetlen szomszédságában, kiváló megközelíthetőséggel).

KÖRNYEZET: Csendes mellékutca, zárt és rendezett lakóközösség.

TELEKMÉRET: A házakhoz kb. 400 m²-es, saját parkosított kert tartozik



INGATLAN ELRENDEZÉSE ÉS HELYISÉGLISTÁJA:


A világos, 90 m²-es ingatlanokat a maximális helykihasználás és az elrendezés ésszerű tervezése jellemzi:

AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI: 31,24 m² – közvetlen kapcsolattal a teraszra

3 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBA: 12,26 m², 12,12 m² és 10,73 m²

TÁGAS FÜRDŐSZOBA: 7,28 m² (káddal, törülközőszárítóval)

KÜLÖN WC: 1,80 m²

HÁZTARTÁSI HELYISÉG: 5,52 m²

ELŐSZOBA + KÖZLEKEDŐ: ~9,4 m²

TERASZOK & BEÁLLÓ:

- 11,66 m² nyitott terasz
- 3,41 m² fedett terasz
- 25,43 m²-es pergolás gépkocsibeálló (az árban!)



SZERKEZET ÉS PRÉMIUM SZIGETELÉS:


FALAZAT: 30 cm-es Porotherm tégla főfalak + 10 cm-es Porotherm tégla válaszfalak.

TETŐ: Minőségi, kezelt fa tetőszerkezet cserépfedéssel.

SZIGETELÉS:

- 15 cm-es homlokzati hőszigetelés
- 12 cm-es lépésálló szigetelés a padlózatban
- 30 cm-es szigetelés a tetőszerkezetben

KÜLSŐ FELÜLETEK: Vékonyvakolat a házon, elegáns mozaik vakolat a lábazaton.



GÉPÉSZET ÉS ENERGETIKA


ENERGETIKAI BESOROLÁS: A+

FŰTÉS ÉS MELEG VÍZ: 8 kW-os hőszivattyú által üzemeltetett padlófűtés, valamint hőszivattyús indirekt tároló a meleg víz ellátásához.

ELEKTROMOS HÁLÓZAT:

- Három fázis (3 x 25A) védőcsőben vezetett villamos hálózat, életvédelmi Fi-relével.
- Schneider Electric Asfora szerelvények.
- Helyiségenként 4 db villany kiállás az alapárban (3 dugalj + 1 kapcsoló)

MŰSZAKI ELŐKÉSZÍTÉSEK: H-tarifa előkészítés + Redőny előkészítés.

KÜLTÉR: Térkövezett bejáró és kiépített kerti csap.

NYÍLÁSZÁRÓK: Műanyag, hőszigetelt 3 rétegű üvegezéssel (kívül aranytölgy, belül fehér színben).



KULCSRAKÉSZ VÉTELÁR TARTALMA (Választható burkolatok és szaniterek):


Az ár a kulcsrakész állapotot tartalmazza az alábbi választható keretösszegekkel:

HIDEG- ÉS MELEGBURKOLATOK: bruttó 7.000 Ft/m² árig választható (parketta, csempe, járólap)

BELTÉRI AJTÓK KILINCCSEL: bruttó 75.000 Ft/db árig

BEJÁRATI AJTÓ: bruttó 200.000 Ft

SZANITEREK:

- Beépített WC (br. 70.000 Ft)
- Kád (br. 60.000 Ft)
- Elektromos törölközőszárítós radiátor (br. 40.000 Ft)
- Mosdókagyló (br. 15.000 Ft) + Csaptelep (br. 10.000 Ft)

1 db pergolás kocsibeálló



LOKÁCIÓ – CSÓR (Székesfehérvár agglomerációja):


KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS: Székesfehérvár mindössze 10-12 perc autóval (~14 km), az M7-es autópálya és a Balaton is gyorsan elérhető.

JÓ INFRASTRUKTÚRA: Helyben megtalálható óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és bolt.

KÉNYELMES KÖZLEKEDÉS: Rendszeres buszjáratok Székesfehérvár irányába.

TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET: Csendes, tiszta levegőjű település a Bakony lábánál, kiváló kirándulási lehetőségekkel.



Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget Székesfehérvár szomszédságában! További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!



FINANSZÍROZÁS ÉS TÁMOGATÁSOK:


Állami támogatások:

• CSOK+, Babaváró Hitel igénybe vehető!

• 3 % Start Otthon Hitel

Bankfüggetlen hitelügyintézőnk ingyenesen segít megtalálni Önnek a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót!

Igény esetén megbízható ügyvédet is biztosítunk az adásvételhez.