Modern mediterrán családi ház Gyálon, prémium műszaki tartalommal és intim kerttel!

Gyál egyik családbarát környezetében kínálok megvételre egy 2022-ben épült, 115 m²-es, modern mediterrán hangulatú családi házat, amely a korszerű műszaki megoldásokat otthonos, elegáns belső terekkel és különleges kerti környezettel ötvözi.

Az ingatlan egy 398 m²-es, összközműves telken helyezkedik el. A ház betonalapra, téglafalazattal épült, betoncserepes tetőfedéssel. Már az építés során kiemelt figyelmet kapott az energiahatékonyság és a komfort, így az új tulajdonosnak egy korszerű, gondosan kialakított otthon áll rendelkezésére.

A ház központi élettere a közel 43 m²-es, tágas nappali-étkező, amelyet a modern konyha egészít ki. A nappaliban található fatüzelésű kandalló különleges hangulatot teremt a hűvösebb hónapokban, miközben a nagy méretű terasz közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel.

A 37 m²-es terasz a mediterrán hangulatú, intim kert egyik legnagyobb értéke. A rendezett, dísznövényekkel beültetett kert ideális helyszín családi összejövetelekhez, baráti programokhoz vagy egyszerűen a nyugodt pihenéshez. A kert öntözését saját kút segíti, a kényelmet pedig jacuzzi is szolgálja.

A ház két külön nyíló hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, így egy család számára is kényelmesen használható.

A helyiségek:
-előtér: 4,29 m²
-nappali-étkező: 42,73 m²
-konyha: 8,82 m²
-szoba: 12,90 m²
-szoba: 10,35 m²
-fürdőszoba: 5,76 m²
-fürdőszoba: 4,38 m²
-háztartási helyiség: 1,52 m²
-kamra: 1,52 m²
-garázs: 22 m²
-terasz: 37 m²

A komfortot és a gazdaságos üzemeltetést többek között az alábbi műszaki megoldások biztosítják:
-12 kW-os napelemrendszer
-hőszivattyús fűtés padlófűtéssel
-H tarifa
-3,2 kW-os hűtő-fűtő Silent klíma
-fatüzelésű kandalló
-elektromos autótöltő
-automatizált garázskapu
-kamera- és riasztórendszer
-jacuzzi
-saját fúrt kút a kert öntözéséhez

A hőszigetelés szintén a korszerű építési elveknek megfelelően készült: a homlokzaton 10 cm-es, grafitos Dryvit rendszer, a födémen 20 cm szálas szigetelés, a talajon pedig 10 cm lépésálló hőszigetelés található.

A műanyag, kétrétegű thermoüvegezésű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Kívül diófa, belül fehér színű kialakításuk elegáns megjelenést biztosít.

Az ingatlanhoz 22 m²-es, közvetlen garázskapcsolattal rendelkező garázs tartozik.

Fontos információ, hogy az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken található, ügyvédi megosztási szerződéssel. A telek másik fele jelenleg beépítetlen, és igény esetén az is megvásárolható, ami különleges lehetőséget jelenthet a jövőbeli bővítéshez vagy befektetési célra.

A környék kiváló választás családok számára: óvoda, iskola, buszmegálló, park, piac és bevásárlási lehetőségek egyaránt sétatávolságra találhatók.

Ez az otthon azoknak lehet ideális választás, akik egy fiatal építésű, modern, energiatakarékos, jól felszerelt családi házat keresnek, ahol a praktikum mellett a kert, a tágas nappali, a kandalló, a terasz és a jacuzzi is hozzájárul a mindennapi komforthoz.
Amennyiben egy olyan gyáli otthont keres, amely műszaki tartalmában és hangulatában is többet kínál egy átlagos családi háznál, érdemes személyesen is megtekintenie.

Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban!