Győrújfalu, Győr-Moson-Sopron megye Kiadó családi ház

Extravagáns megjelenésű, prémium anyagokkal megépített családi ház kiadó Győrújfalu egyik legszebb részén, a belvárostól, egyetemtől valóban csak néhány perc autó-útnyi távolságra.

A ház megálmodói és megvalósítói arra törekedtek, hogy az ingatlan mind műszaki tartalmában, mind megjelenésében a prémium kategóriát képviselje.

A 2022-ben épült, 154 m2-es, elegáns otthon szinte valamennyi szegletéből - a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően - kitekintést nyerhetünk a mesésen parkosított, abszolút privát csodakertre.

A kertben fűtött és hangulatvilágítással kialakított, 5,5 x 3,5 méteres medence vár bennünket, illetve a kert és a növényzet kialakításánál a tulajdonos figyelmet fordított arra, hogy a kert gondozásmentesen fenntartható legyen (automata öntözőrendszerrel, automata fűnyíróval, csepegtető rendszerrel és örökzöld növényekkel).

Az ingatlan főbb műszaki paraméterei:
- 657 m2 telek
- 154 m2 nettó alapterület
- Közel 60(!) m2-es amerikai konyhás nappali (közvetlen kijárattal a déli fekvésű teraszra)
- Porotherm 30 N+ F teherhordó falak, 15 cm grafit hőszigeteléssel
- Porotherm 10 N+F válaszfalak
- Leier mesterpanel födém (25 cm Austrotherm AT-N100 hőszigeteléssel, 5-15 cm Austrotherm AT-N100 hőszigeteléssel, 5 cm kavicsterítéssel – Prefa Prefalz fémlemezfedéssel)
- Utólagos szolár rendszerek kialakítására alkalmas tetőkialakítás
- 278 cm-es belmagasság
- Internorm, 3 rétegű üveggel ellátott nyílászárók, motoros mozgatású zsaluziákkal
- Padlófűtés, törölköző szárítós radiátor, a nappaliban légkondicionáló (a szobákban előkészítések)
- Hansgrohe csapok, Ravak szanitetek, Legrand kapcsolók
- Prémium kategóriás hideg és melegburkolatok
- Belső építész által tervezett egyedi bútorok, falburkolatok és világítási megoldások
- Gépesített konyhabútor (beépített gépekkel, borhűtővel)
- Egyedi gyártású, síkba záródó, tokból nyíló, prémium beltéri ajtók
- Bioetanol látvány kandalló

Az ingatlan helyiségei:
Nappali-étkező-konyha
Vendégszoba
Szülői háló
Fürdőszoba(1)
Gardrob
Gyermekszoba
Fürdőszoba(2)
Háztartási helyiség
Közlekedő
Előszoba

Garázs: 21,06 m2 (szekcionált Hörmann garázskapuval, közvetlen bejárattal a lakótérbe)

Az ingatlan a képeken látható valamennyi bútorral és műszaki felszereléssel kiadó.

Várom megtisztelő megkeresését!