Ritka lehetőség a VIII. kerületben, a Palotanegyedben! A Kálvin tér mellett, a Baross-Szentkirályi utcai sarokházban eladó egy 79 m2-es, magasföldszinti, 3 szobás (2 külön bejáratú), világos polgári lakás. Ablakai a Szentkirályi utcára és a csendes belső udvarra néznek. Jelenleg ügyvédi és könyvelőirodaként működik, így lakásnak és üzleti célra (rendelő, iroda) is ideális. A mindennapi működést egy kis konyha és irattárként használt kamra segíti. Fürdőszoba jelenleg nincs, csak külön mosdó (WC kézmosóval), de a lakás funkció a gépészetnek köszönhetően könnyen visszaállítható az eredeti állapotára.

Az ingatlan egy 1910-ben épült, 4 emeletes, liftes, tiszta és rendezett társasházban található, kulturált lakóközösséggel. A lakás délkeleti fekvésű, közepes állapotú, 3,65 méteres belmagassággal rendelkezik. Vastag falai miatt kiválóan szigetelt: nyáron hűvös, télen meleg. A fűtést gáz-cirkó kazán biztosítja. A társasház gázvezeték hálózata teljes felújításon esett át pár éve.

A közös költség 21.229 Ft/hó, ami a felújítási alapot és a vízfogyasztást tartalmazza. A gáz és villany egyedi mérőórák alapján fizetendő. A parkolás az utcán, közterületen oldható meg.

A jogi háttér tiszta: tehermentes, 1/1 arányú tulajdon. Az ingatlan 2027. február 1-től költözhető. A bútorok nem képezik a vételár részét, de külön megegyezés tárgyát képezhetik.

A környék infrastruktúrája és közlekedése egyedülálló. Pár perc sétával elérhető az M3-as és M4-esmetró a Kálvin téren, az M2-es metró az Astoriánál, valamint a 47-49-es és 4-6-os villamosok és számos buszjárat. Egyetemek, múzeumok, hangulatos kávézók és üzletek karnyújtásnyira találhatóak.

Irányár: 109.000.000 Ft

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de szigorúan NEM kérem! Kérem, ne keressenek!