Budapest VIII. kerület, Salétrom utca Eladó tégla lakás

ÁRCSÖKKENÉS • 34 M², MÉGSEM GARZON • KÜLÖN HÁLÓ • KÉT ERKÉLY • BÚTOROZOTT • BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ!

For English, please scroll down.

ÚJ IRÁNYÁR: 68,9 MILLIÓ FT HELYETT 64,55 MILLIÓ FT!

VIII. kerület, Salétrom utca, a Rákóczi tér és a Corvin-negyed között kínálok eladásra egy fiatalos, világos, nappali + külön hálószobás lakást egy 2014-ben épült, liftes társasház 4. emeletén.

34 m², mégsem garzon: a nappali mellett egy teljes értékű, külön nyíló hálószoba kapott helyet, ráadásul mindkét helyiséghez saját erkély tartozik. A két erkély összesen 4 m².

A keleti tájolású lakás a társasház gondozott, zöld belső kertjére néz. Lakberendező tulajdonosa tervezte és rendezte be, ezért minden négyzetmétere átgondoltan és jól használható. Klímával felszerelt, bútorozottan eladó, a berendezést a vételár tartalmazza.

A mindössze 20 lakásos társasház rendezett, liftes, jól működő közös képviselettel és házmesterrel.

A közös költség 14 000 Ft havonta. A házközponti fűtés egyedi mérésű, a hideg- és melegvíz, valamint a fűtés díja a havi elszámolóban jelenik meg. Ezen felül a villany és az internet fizetendő.

A lakást jelenleg bérlő lakja havi 250 000 Ft-os bérleti díj mellett, és szívesen tovább bérelné. Ez az új, 64,55 millió Ft-os irányárhoz viszonyítva körülbelül 4,65% bruttó éves hozamot jelent.

Saját célú vásárlás esetén a bérlő nélküli birtokbaadás is megoldható, az adásvételi szerződés megkötésétől számított 30 napon belül.

A Rákóczi tér, az M4-es metró és a 4–6-os villamos néhány perc alatt elérhető.

IRÁNYÁR BÚTOROZOTTAN: 64,55 MILLIÓ FT

Ideális első otthonnak, praktikus belvárosi lakásnak vagy meglévő bérlővel azonnal működő befektetésnek.

Finanszírozás esetén bankfüggetlen hiteltanácsadással és teljes körű hitelügyintézéssel is segítjük a vásárlást.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

-------------
PRICE REDUCTION • 34 SQM WITH A SEPARATE BEDROOM • TWO BALCONIES • FULLY FURNISHED • IDEAL INVESTMENT!

NEW ASKING PRICE: HUF 64.55 MILLION, REDUCED FROM HUF 68.9 MILLION!

Located on Salétrom Street in Budapest’s District VIII, between Rákóczi Square and the Corvin Quarter, this bright and stylish apartment is situated on the fourth floor of a modern residential building completed in 2014.

The apartment makes exceptional use of its 34 sqm internal floor area. It features a living room and a proper, separately accessible bedroom, with a private balcony connected to each room. The two balconies provide a combined outdoor area of 4 sqm.

Designed and furnished by its interior designer owner, every square metre has been carefully planned for comfortable everyday living. The east-facing apartment overlooks the building’s well-maintained green courtyard.

The property is air-conditioned and sold fully furnished, with the furniture included in the purchase price.

The well-managed residential building has only 20 apartments and is equipped with an elevator, an on-site caretaker and professional property management.

The monthly common charge is HUF 14,000. The building has central heating with individual metering. Heating, hot and cold water consumption are included in the monthly statement. Electricity and internet are paid separately.

The apartment is currently rented for HUF 250,000 per month, and the tenant would be happy to stay. Based on the new asking price of HUF 64.55 million, this represents an approximate gross annual rental yield of 4.65%.

For buyers wishing to use the apartment as their own home, vacant possession can be arranged within 30 days of signing the sale and purchase agreement.

Rákóczi Square, Metro Line M4 and the 4–6 tram are all within a few minutes’ walk.

FULLY FURNISHED ASKING PRICE: HUF 64.55 MILLION

An excellent choice as a first home, a practical city apartment or a ready-to-run investment with an existing tenant.

Independent mortgage advice and full assistance with the financing process are also available.

For further information or to arrange a private viewing, please contact me.