Új építésű ikerház utolsó elérhető lakása Kozármisleny kedvelt részén – saját kerttel, korszerű műszaki tartalommal

Kozármisleny elején, a közkedvelt Zrínyi utcában, a Spar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy modern kialakítású, új építésű ikerház utolsó elérhető lakását.

Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül praktikus: a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – Spar, bank, cukrászda, éttermek, gyógyszertár és további üzletek – néhány perc sétával elérhetők. A lakóház ugyanakkor egy nyeles telken helyezkedik el, így a közeli főút ellenére nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít.

A lakás nettó 91,53 m² alapterületű, összesen 106,95 m² hasznos lakótérrel rendelkezik, amely jól átgondolt, családbarát elrendezést kínál. A földszinten egy világos, tágas 36,61 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező, előtér és fürdőszoba kap helyet, míg az emeleten három hálószoba, közlekedő és egy második fürdőszoba kerül kialakításra.

Az ingatlanhoz közel 300 m² saját tulajdonú, kizárólagos használatú telekrész, saját kertkapcsolat, valamint térkövezett autóbeálló tartozik, így kényelmes életteret biztosít akár gyermekes családok számára is.

A ház korszerű műszaki tartalommal épül: a kivitelezés során PTH30 Xtherm Dryfix téglafalazat, 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés és 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók kerülnek beépítésre. A két lakás között dupla főfal és 5 cm hangszigetelés készül, amely hozzájárul a magasabb komfortérzethez és a jobb akusztikai védelemhez.

A fűtésről modern hőszivattyús padlófűtés gondoskodik, amely gazdaságos és komfortos megoldást kínál. Az ingatlan 3×16 A nappali árammal és 32 A H-tarifával rendelkezik, amely kedvező üzemeltetést tesz lehetővé a hőszivattyú és a klímaberendezés számára. Az ár tartalmaz 1 db klímaberendezést, a használati melegvizet pedig villanybojler biztosítja.

A belső kialakítás még személyre szabható: a burkolatok és szaniterek a műszaki tartalom keretein belül szabadon választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja otthonát. Igény esetén a belső válaszfalak módosítására is lehetőség nyílhat.

A kivitelezést tapasztalt szakemberek végzik, a beruházó több éves szakmai múlttal és számos sikeresen megvalósított referenciával rendelkezik. Az ingatlan kulcsrakész állapotban várhatóan 2027 első negyedévében kerül átadásra.