Családi okok miatt eladóvá vált ez a jó állapotú, nagy teraszos, kertes sorházi szélső lakás Pécel egyik legkedveltebb (13 évet éltem ebben az utcában, tapasztalatból írom) lakóparkjában!

Úgy az elhelyezkedése, mint az elosztása a méretéhez képest egyszerűen ZSENIÁLIS!

Elhelyezkedés:
- átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott zsákutcában
- 10 perc sétára a 169E és a 956 éjszakai BKK busz megállójától
- 5 perc autóútra az M0-tól
- 250 méterre játszótértől

Elosztás:
- a földszinten a zuhanyzós fürdőn és a lépcső alatti tárolón/kamrán kívül egy (az ingatlan méretéhez képest) ideális méretű élettér került kialakításra, a lehető legkevesebb haszontalan területtel
- az emeleten a hálótér kapott helyet: a fürdőszoba mellett itt találjuk a 3 nem nagy, de funkciójukat tökéletesen ellátni képes hálószobát, melyek közül egyből a felkelő nap első sugaraira, egyből a lemenő nap által narancsra festett égboltra, egyből pedig mindkét említett csodára van ellophatatlan, örök rálátásunk

Pontos méretek:
- nettó lakótér: 74,62 m2
- terasz: 11,75 m2

Az ingatlan 8 éve épült, az akkori követelményeknek megfelelően:
- 30-as PTH Klíma főfalak + 5 cm GRAFITOS dryvit szigetelés
- 10-es PTH válaszfalak
- 20 cm födém szigetelés
- fokozott hőszigetelésű, 6 légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászárók (Roto vasalat, Veka profil)

A fűtésről és a használati melegvízről Westen kondenzációs kazán gondoskodik, a hőleadásért az emeleti hálókban lapradiátorok, azokon kívül padlófűtés felel.

A hátsó és oldalsó kertrészben hatalmas zöld növényzet biztosítja a kerítésen kívüli világtól való elszeparálódást. Mérete nem túl nagy, mégis helyet kaphat benne sütőgető, grillterasz, jakucci, medence, gyermek játszó, magaságyás, stb...

Fizetési ütemezése kifejezetten rugalmas, birtokbaadás viszont (jelen információink szerint) csak 2027. februárjában megoldható.

Felkeltették érdeklődését a látottak? Szombat (az egyetlen szabadnap) kivételével a hét többi napján 10:00 és 20:00 óra között várom megtisztelő hívását.

Igény szerint ügyvédi kapcsolattal, valamint ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és -ügyintézéssel (Otthon Start, CSOK Plusz, babaváró, lakáshitel, stb…) állunk kedves Ügyfeleink rendelkezésére!