Ritka lehetőség Újlipótváros egyik legkedveltebb részén

Kevés olyan polgári lakás kerül piacra, amely ennyi lehetőséget kínál a leendő tulajdonos számára.

Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb városrészében, Újlipótvárosban kínálom megvételre ezt a 93 m²-es, háromszobás polgári lakást, amely kiváló alaprajzával, nagy belmagasságával és értékálló elhelyezkedésével hosszú távon is remek választás.

A lakás jelenlegi állapota átlagos, ugyanakkor adottságai lehetővé teszik, hogy egy korszerű felújítás során igazán különleges otthonná váljon. A 365 cm-es belmagasság, a nagyméretű helyiségek és a klasszikus polgári karakter kiváló alapot teremtenek egy időtálló, elegáns élettér kialakításához.

A három tágas szoba mellett külön gardróbhelyiség, külön fürdőszoba és mellékhelyiség szolgálja a praktikus használatot. A lakás műanyag nyílászárókkal és gázkazános fűtéssel rendelkezik, valamint saját pincetároló is tartozik hozzá.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kedvező alaprajz: megfelelő műszaki átalakítással akár két önálló lakás kialakítása is megfontolható, ami befektetési szempontból is komoly lehetőséget jelent.

A rendezett társasház folyamatosan karbantartott, a közös költség az épület értékét növelő felújítások finanszírozását is magában foglalja.

Miért keresett ez a környék?

Újlipótváros évek óta Budapest egyik legstabilabb ingatlanpiacával rendelkező városrésze. A Duna-part, a Szent István park, a Lehel piac, hangulatos kávézók, éttermek és a kiváló közlekedési kapcsolatok olyan életminőséget biztosítanak, amely miatt a környék folyamatosan keresett mind saját célú vásárlók, mind befektetők körében.

Főbb jellemzők

• 93 m² alapterület
• három tágas szoba
• külön gardróbhelyiség
• 365 cm belmagasság
• magasföldszinti elhelyezkedés
• külön fürdőszoba és WC
• műanyag nyílászárók
• gázkazános fűtés
• saját pincetároló
• kedvező alaprajz, átalakítási potenciál
• tehermentes ingatlan

Ez az ingatlan elsősorban azok számára jelent kiváló lehetőséget, akik nem csupán egy lakást keresnek, hanem meglátják egy értékes polgári ingatlanban rejlő lehetőségeket. Egy jól megtervezett felújítással olyan otthon vagy befektetés alakítható ki, amely hosszú távon is értéket képvisel Budapest egyik legkedveltebb városrészében.

Ha szeretné személyesen is megismerni az ingatlan adottságait, várom megtisztelő hívását!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)