Kivételes lehetőség Alsórákos egyik legértékesebb kertvárosi részén!

Ha Zuglóban olyan otthont keres, amely ötvözi a csendes kertvárosi életérzést a kiváló közlekedéssel és jelentős bővítési potenciállal, akkor ez az Alsórákoson található ikerházfél minden szempontból figyelmet érdemel.

Az ingatlan Zugló egyik legkeresettebb, legmagasabb presztízsű részén helyezkedik el, mindössze néhány perc sétára a Rákos-patak rendezett sétányától. A környék népszerűsége nem véletlen: a nyugodt, zöldövezeti környezet, a családias utcák, valamint a kiváló infrastruktúra olyan életminőséget biztosítanak, amelyet Zuglóban kevesen mondhatnak magukénak. A közelben megtalálhatóak óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek, miközben a belváros autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.

A 330 m²-es, intim kerttel rendelkező, 81 m²-es ikerházfél jelenleg háromszobás kialakítású, így már most is kényelmes otthont biztosít egy család számára. Az 1970-es években épült, masszív tégla szerkezetű ingatlan a 2000-es években teljes körű felújításon esett át, ennek köszönhetően jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor a mai esztétikai igényekhez igazítva felújítással egy igazán értékes, modern családi otthon teremthető belőle.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló bővítési lehetőség. A betonfödémnek köszönhetően a tetőtér könnyedén beépíthető, ahol nettó közel 29 m², bruttó mintegy 74 m² további hasznos alapterület alakítható ki. Ez lehetőséget biztosít akár két-három új hálószoba és egy második fürdőszoba megépítésére, így az ingatlan könnyedén alkalmazkodhat egy növekvő család igényeihez is.

A műszaki tartalom is megfelelő alapot nyújt a jövőbeni korszerűsítéshez. A fa nyílászárók hő- és hangszigetelt üvegezéssel készültek, a fűtést és a melegvíz-ellátást kombi cirkó biztosítja, minden helyiség radiátoros hőleadással rendelkezik. A kellemes hőérzetről egy hűtő-fűtő klíma is gondoskodik, míg a háromfázisú elektromos hálózat kiváló lehetőséget biztosít egy későbbi energetikai fejlesztéshez vagy akár elektromos autó töltésének kialakításához.

A házhoz tartozó garázs és a külön tárolóhelyiség jelentős extra értéket képvisel, hiszen bőséges helyet biztosít nemcsak egy gépjármű, hanem egy nagyobb család mindennapi használati eszközeinek, kerékpárjainak vagy kerti felszereléseinek is.

Ez az ingatlan elsősorban azok számára jelent kiváló választást, akik hosszú távon gondolkodnak, és egy olyan otthont szeretnének kialakítani, amely egy prémium kertvárosi környezetben, kiváló közlekedési kapcsolatok mellett, értékálló befektetésként is megállja a helyét. Az Alsórákoson elérhető ingatlanok közül különösen ritka az olyan lehetőség, amely egyszerre kínál ilyen lokációt, saját kertet, bővíthetőséget és ekkora fejlődési potenciált.

Ha bármi kérdése van, hívjon bizalommal, rugalmasan megtekinthető!

Irányár: 129.990.000. Ft.