Budapest XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca Eladó tégla lakás

ÚJLIPÓTVÁROSBAN FELÚJÍTOTT, VILÁGOS 2 SZOBÁS POLGÁRI LAKÁS – 78 M FT – 1,5 M FT/m2!
OTTHON START FIX 3%-OS LAKÁSHITELHEZ IS MEGFELELŐ ÁRSZINT!
78 M Ft / 52 m² = pontosan 1.500.000 Ft/m².
Ez most különösen érdekes lehet az első lakásukat vásárlók számára.

A lakás elhelyezkedése önmagában is komoly értéket képvisel.
XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában, a Szent István körút közvetlen közelében kínálok megvételre egy 52 m²-es, 2 szobás, világos polgári lakást.

A századfordulós, rendezett társasház III. emeletén található lakás néhány évvel ezelőtt teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, így jelenlegi állapotában azonnal költözhető.

A közel 3,20 méteres belmagasság, a polgári hangulat, a csendes belső udvari fekvés és a kellemes természetes fény igazán élhető otthont biztosít. Bár a lakás belső udvarra és légudvarra néz,
meglepően világos.

A lakásban egyedi gázkonvektoros fűtés működik, a meleg vizet Ariston villanybojler biztosítja.
A meglévő klímaberendezés jó alapot jelenthet egy korszerű hűtő-fűtő klímarendszer kialakításához.
A lakás saját vízórával rendelkezik.

A ház rendezett, karbantartott, homlokzata felújított, lakóközössége kulturált.
A közös költség 18.720 Ft/hó, a felújítási alap 10.400 Ft/hó, így összesen 29.120 Ft/hó.

A társasház pénzügyi helyzete is rendezett: a 46 lakásos társasház 2025. évi pénzügyi beszámolója alapján az év elején 8,8 M Ft megtakarítással rendelkezett, miközben a nyilvántartott kintlévőség mindössze 516 E Ft volt.

Társasházi fejlesztés:
A tetőtér beépítésének tervezési és egyeztetési folyamata megkezdődött. A beruházás részeként a későbbiekben lift kialakítása is várható. A folyamat jelenleg tervezési szakaszban van.

*Az alaprajzban további lehetőség is rejlik: a jelenlegi, konyha-étkező megfelelő áttervezéssel akár külön háló- vagy dolgozószobává is alakítható, amennyiben a konyha a nappali térbe kerül.

Milyen lenne ide beköltözni?
Fotókkal megpróbálom megmutatni hogyan képzelném el ezt a lakást otthonként.
Hogyan rendezném be, milyen hangulatot teremtenék benne, és vajon mennyire tudnám igazán otthonossá tenni?
Nézd végig a fotókat, és képzeld el Te is!

Ha olyan lakást keresel Újlipótvárosban, amely jó elhelyezkedésű, felújított, világos, saját otthonként jól alakítható, és amelynek vételára az Otthon Start Program 1,5 M Ft/m²-es árhatárába is belefér, érdemes személyesen is megnézni.
VÉTELÁR: 78.000.000 FT

TEHERMENTES INGATLAN,
HITELINTÉZET KÖZREMŰKÖDÉSÉVEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!
Irodánkban teljes körű szolgáltatással várjuk kedves Ügyfeleinket!