Különleges birtok Vác egyik legkedveltebb zöldövezetében – két telek, két épület, számtalan lehetőség!

Vác-Gombás csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy igazán sokoldalú ingatlant, amely két helyrajzi számon, összesen 3376 m²-es területen helyezkedik el.

Ha olyan helyet keres, ahol a város közelsége és a természet nyugalma egyszerre adott, ahol saját elképzeléseit valósíthatja meg, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie.

Az ingatlan két gymásból ès közútról nyíló, különálló helyrajzi számú telekből áll:

- 3074 m² szántó (+ 42 m2 gazdasági èpület)
- 257 m² gyümölcsös

A két telek együtt egy tágas, jól kihasználható birtokot alkot, amely két utcáról is megközelíthető, így a használata rendkívül praktikus.

A nagyobbik telken két, B30-as téglából épült épület található, amelyek stabil alapot biztosítanak egy korszerűsítéshez vagy egy hangulatos hétvégi birtok kialakításához.

1. épület

Nettó 22 m² (bruttó 29 m²)

Helyiségei:

- konyha + ètkező - 12 m2
- fürdőszoba - 3 m2
- emeleti hálószoba - nettó 7 m2 ( bruttó 14 m2)

Az épület hangulatát egy fatüzelésű kályha teszi még otthonosabbá, amely a hűvösebb napokon is kellemes meleget biztosít.

2. épület

24 m² lakótér + teljes értékű, 24 m²-es pince

Helyiségei:

- nappali - 16 m2
- hálószoba - 6 m2
- fürdőszoba - 2 m2

A pince kiváló lehetőséget nyújt tárolásra, műhely kialakítására vagy akár borospinceként történő hasznosításra.

Közművek

- Vezetékes víz
- 25 A elektromos hálózat
- Fúrt kút

Az ingatlan szórt köves úton közelíthető meg, amely tovább erősíti a természetközeli, nyugodt környezet hangulatát.

A két telek két külön irányból is megközelíthető, ami ritka adottság és számos hasznosítási lehetőséget kínál.

Az épületek felújítást igényelnek, ugyanakkor kiváló alapot jelentenek azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnének kialakítani egy lakhelyet, hétvégi pihenőhelyet, hobbitelket vagy gazdálkodásra alkalmas birtokot.

A nagyobb épület jogi státusza teljes mértékben rendezett ès gazdasági èpületkènt van feltüntetve, míg a kisebb épület feltüntetése jelenleg folyamatban van.

Az ingatlan kifüggesztéses eljárás keretében megvásárolható.

- Összesen 3376 m² saját terület
- Két külön helyrajzi szám
- Két önálló épület
- Vezetékes víz, villany és fúrt kút
- Két oldalról megközelíthető telek
- Nyugodt, természetközeli környezet Vác egyik kedvelt részén
- Saját elképzelések szerint alakítható birtok
- Vác központja kocsival 5 perc alatt megközelíthető

Ez az ingatlan elsősorban azoknak jelent kiváló lehetőséget, akik értéket látnak egy nagy területű, sok lehetőséget rejtő birtokban, és szívesen alakítják azt saját igényeik szerint. Egy hely, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a jövőbeni lehetőségek egyszerre vannak jelen.

További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!