PANORÁMÁS TELEK KÉSZ TERVEKKEL – MODERN GAZDASÁGI ÉPÜLET ZALAHALÁPON
Eladó egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 2888 m²-es zártkerti telek a Balaton-felvidék egyik legszebb részén, Zalahalápon, a Haláp-hegy lábánál. Az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik tájvédelmi környezetben, mégis Tapolca és a Balaton közvetlen közelségében keresnek építési lehetőséget.
AZ INGATLAN ADATAI ÉS BEÉPÍTHETŐSÉGE
Telekterület: 2888 m², melyből 2343 m² szőlő és gazdasági épület, 545 m² pedig fásított terület.
Besorolás: Mk (kertes mezőgazdasági övezet).
Beépíthetőség: 3% (max. 86,64 m²), a tervezett épület bruttó alapterülete 73,52 m², így a beépítettség 2,3%.
Zöldfelületi mutató: 91% (2618 m²).
Közművek: A vízellátás és elektromos áram biztosított, a szennyvízkezelés egyedi biológiai tisztítóberendezéssel (Polydox-6) tervezett.
A TERVEZETT ÉPÜLET JELLEMZŐI
A vételár tartalmazza egy modern, nettó 51,34 m² hasznos alapterületű, galériás gazdasági épület teljes engedélyezési tervdokumentációját.
Helyiséglista:
Tágas előkészítő/közösségi tér (27,34 m²).
Pihenő helyiség (8,97 m²).
Fürdőszoba (7,81 m²).
Galéria/Tetőtér (18,35 m² bruttó / 5,08 m² nettó).
Hatalmas, 34,7 m²-es WPC burkolatú terasz.
Műszaki tartalom:
Szerkezet: Modern technológia, kiváló energetikai besorolással.
Hűtés-fűtés: Hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, kiegészítve egy hangulatos látványkandallóval.
Külső megjelenés: Natur téglavörös betoncserép fedés, fehér nemesvakolat és nyílászáró kiemelések.
Nyílászárók: Középbarna színű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott fa szerkezetek.
ELŐNYÖK ÉS KÖRNYEZET
Az ingatlan tájképvédelmi területen fekszik, biztosítva a zavartalan nyugalmat és az örök panorámát. A telek mérete lehetővé teszi a gazdálkodást vagy egy privát birtok kialakítását, miközben Tapolca infrastruktúrája 5 perc, a strandok pedig 15 perc alatt elérhetőek.
Irányár: Tartalmazza a telket és a teljes, jóváhagyott tervdokumentációt.