Méhkerék, Ady Endre utca 21. Eladó családi ház

Két ház egy áráért a román határ mellett! Jó állapotú, bővíthető parasztház Méhkeréken eladó! Szeretne egy olyan vidéki otthont vagy vendégházat, ami azonnal lakható, de még további bővítési lehetőségeket is rejt? Az Eladó Ház Ingatlaniroda kínálatában egy reális, korának megfelelő, de stabil állapotú ingatlanegyüttes várja új tulajdonosát Méhkerék csendes, aszfaltozott utcájában (Ady Endre utca). A 978 m²-es telken két teljesen különálló épület található egymással szemben, így az ingatlan kiválóan alkalmas két generáció összeköltözésére, vendégház kialakítására vagy otthoni műhelynek, vállalkozásra is!

A FŐÉPÜLET PARAMÉTEREI (Jelenleg 65 m², bővíthető 88 m²-ig) Jó szerkezeti állapot: 1960 körül épült tégla alapra, 50 cm-es vályogfalakkal. Szerkezeti süllyedés nincs, a falak nem dőlnek. Bár vízszigetelése nincs, a ház teljesen száraz, nem vizesedik és nem salétromos. Belső elrendezés: 2 tágas szoba (17 m² és 18 m²) és egy kényelmes nappali (11 m²). Részben cserélt ablak: Az utcafronti szoba belső fala ki van javítva, az utcai ablak egy használt, de kétrétegű, reluxás fa ablakra lett cserélve. A többi nyílászáró az eredeti, régi állapotú. Stabil tető: Az eredeti tetőszerkezet egyenes, stabil és beázásmentes. Aljzatbeton: Minden helyiségben elkészült már az aljzatbetonozás. Közművek: Áram (régi hálózat, 16 Amper) és gáz bevezetve, a fűtésről működő gázkonvektorok gondoskodnak.

A 1980-AS TÉGLA HOZZÁÉPÍTÉS (Konyha és fürdőszoba) Alapok: Beton alapra, B30-as téglából épült, itt már van vízszigetelés. Szigetelés: A födém 30 cm vastag födémszigetelést kapott 2025-ben, a tető teljesen rendben van. Elérés: Kívülről megközelíthető 12,5 m²-es konyha és 4,5 m²-es fürdőszoba. Gépészet: A konyha és a fürdőszoba melegvíz-ellátásáról gázkazán gondoskodik. Összközműves: Víz, gáz, áram és a faluban nemrég kiépített, teljesen új szennyvízhálózat is ide már be van kötve.

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGEK (Akár +23 m² lakótér) A főépület hasznos területe a meglévő részek beépítésével 65 m²-ről 88 m²-re növelhető: A 14 m²-es nyitott tornác beépítésével a lakótér közvetlenül növelhető. A 2 m²-es lépcsőfeljáró falainak átütésével közvetlen kapcsolat hozható létre a hozzáépített rész 7 m²-es konyhai teraszával, amely szintén beépíthető!

A KÜLÖNÁLLÓ KISHÁZ ÉS MELLÉKÉPÜLETEK (27 m² lakótér + műhely) Az udvaron, a hozzáépítéssel közvetlenül szemben található egy az 1950-es években épült, teljesen önálló vályog kisház (50 cm-es falakkal) Lakórész: 15 m²-es szoba, 8,7 m²-es konyha, valamint egy függönnyel elválasztott 3 m²-es előtér és WC. Nyílászárói régiek, de minden helyiség aljzatbetonozott. Közművek itt is víz, gáz, áram, szennyvíz.

Melléképületek: A kisház mögé épített 14 m²-es, barkácsolásra alkalmas műhely, egy 3,2 m²-es kamra, egy 7 m²-es volt kazánház/tároló, valamint egy kétállásos disznóól és kerti WC.

KERT ÉS JOGI HÁTTÉR
Fiatal gyümölcsös: A kertben 3-5 éves, már termő gyümölcsfák találhatók (cseresznye, meggy, szilva, dió, körte). Fúrt kút van a telken (jelenleg nem látható az udvaron).

Tulajdonviszony: Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, lakatlan és azonnal birtokba vehető.
Bútorzat: Igény esetén a teljes felszerelés és a bútorzat a vételár részét képezi, külön díj nélkül!

Irányár: 5.990.000 Ft

Mit kap Ön ezért a vételárért? Ritka az olyan ingatlanajánlat a piacon, ahol egyetlen panellakás önrészének áráért egy teljes egzisztenciát vásárolhat. Ez az összeg nemcsak egy jó szerkezetű, száraz főépületet fedez, hanem egy azonnal hasznosítható második lakóházat, egy kész otthoni műhelyt, működő gépészetet gázkazánnal, teljesen új csatornabekötést, sőt, egy már termőre fordult gyümölcsöskertet is. Ha kiszámolja a négyzetméterárakat és a meglévő értékeket, láthatja: itt minden forint mögött kézzelfogható tartalom van.