Balatoni panorámás birtok eladó Balatonszárszó Alma-hegyen – 11.250 m² egyedülálló lehetőség!

Ha olyan ingatlant keres, ahol a természet nyugalma, a balatoni panoráma és a hosszú távú értékállóság találkozik, akkor ezt a lehetőséget érdemes megismernie.
Balatonszárszó közkedvelt, csendes részén, az Alma-hegy tetején kínálunk megvételre összesen 11.250 m² külterületi ingatlant, amely 6 db, egyenként 1.500 m²-es legelőből (0,78 AK/db) és 1 db 2.250 m²-es gyümölcsösből (3,26 AK) áll.
A legelők szinte összefüggő birtokot alkotnak: öt telek egymás mellett helyezkedik el, egy pedig közvetlenül velük szemben található. A gyümölcsös a hegyre vezető murvás-földes út végétől egy telekre fekszik, innen földúton kényelmesen megközelíthetők a többi ingatlanok is.
Kiemelkedő elhelyezkedés
A terület a hegy lapos tetején húzódik, ezért az északnyugati irányba nyíló balatoni panoráma hosszú távon is megmarad, a kilátást a terepadottságok biztosítják.
Az M7 autópályáról lehajtva mindössze néhány perc alatt megközelíthető, az utolsó szakaszon murvás, illetve földes úton. Balatonszárszó strandja és a település központja szintén néhány percnyi autóútra található.
A környezet rendkívül csendes és természetközeli: jelenleg mindössze egy hétvégi ház és két présház található a hegyen, így a nyugalom garantált.
Közművek
•Villamos energia a területre bevezetve (a szolgáltatás jelenleg szüneteltetett).
•Vízellátás fúrt kúttal megoldható.
Hasznosítás
A területek Natura 2000 besorolásúak, valamint a Földforgalmi törvény hatálya alá tartoznak, ezért az adásvétel kifüggesztési eljáráshoz kötött.
A környéken jellemzően Mk-1 övezeti besorolású, beépítésre nem szánt mezőgazdasági területek találhatók. A helyi építési szabályzat alapján – a vonatkozó előírásoknak megfelelően – legfeljebb 3%-os beépíthetőség és 4 méteres építménymagasság engedélyezett, így mezőgazdasági rendeltetésű épület vagy présház létesítése is lehetséges.
A birtok kiváló választás lehet méhészet, gyümölcs- vagy szőlőtermesztés, gyógynövény- és levendulatermesztés céljára, de hosszú távú befektetésként vagy egy saját, balatoni panorámás hétvégi birtok kialakítására is remek lehetőség.
További előnyök
Rendezett tulajdoni viszonyok
Per- és tehermentes ingatlanok
Azonnal birtokba vehetők
Egyben vagy külön-külön is megvásárolhatók
Irányárak
•Legelő (1.500 m²): 1.250.000 Ft/db
•Gyümölcsös (2.250 m²): 2.990.000 Ft
Ha egy csendes, természetközeli, balatoni panorámás birtokot keres kiváló megközelíthetőséggel, ez az ingatlanegyüttes ritka lehetőség a Balaton déli partján.