Teljesen felújított, duplakomfortos, 7 szobás családi álomotthon Őrbottyánban!
188 m² lakótér, 50 m²-es fedett terasz, 1027 m²-es telken!

Az ingatlan 2025-ben átfogó műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át: teljesen új víz- és villanyvezetékek, megújult fűtési rendszer, új nyílászárók (redőnnyel, szúnyoghálóval), friss homlokzati szigetelés/színezés, valamint prémium burkolatok és belső festés várja az új tulajdonost!

Főbb előnyök:
-Kettős fűtési rendszer
-Óriási fedett terasz (50 m²)
-Pince (25 m²) és külön tároló (25 m²) tökéletes műhelynek, hobbikertészkedéshez vagy tárolásra, így a lakótér 100%-ban megmarad a családnak

Főbb jellemzők:
- Építés éve: 2000 (tájékoztató adat)
- Szerkezete: kb. 38 cm-es tégla falazat
- Hasznos alapterület: kb. 188 nm
+ Fedett terasz: kb. 50 nm
+ Pince:kb. 25 nm
+ Tároló: kb. 25 nm
+ Fedett erkély: kb. 4 nm
- Telek mérete: 1027 nm (tulajdoni lap szerint)
- Közművek: összközműves
- Fűtés: vegyes tüzelésű kazán és gázkazán (a rendelkezésre álló információk alapján)
- Nyílászárók: műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval

Elrendezés:
- Földszint (kb. 109 nm):
nappali
3 szoba
konyha
étkező
előszoba
közlekedő
fürdőszoba
külön WC
fedett terasz

- Emelet (kb. 79 nm):
nappali
2 szoba
gardrób
fürdőszoba WC-vel
közlekedő
fedett erkély

Állapot, felújítás:
A tulajdonosi tájékoztatás szerint 2025-ben felújítási munkálatok történtek, amelyek az alábbiakat érinthették:
- elektromos és vízvezetékek cseréje
- fűtési rendszer korszerűsítése
- nyílászárók cseréje
- homlokzati felület felújítása és színezése
- burkolatok cseréje
- belső festés

A felhasznált anyagok és a kivitelezés részletei egyedi megtekintés során ellenőrizhetők.

További jellemzők:

A pince az étkező és konyha alatt helyezkedik el. A fedett terasz a földszinti helyiségekből közvetlenül elérhető.
Az ingatlan mérete és elosztása alapján akár több generáció együttélésére is mérlegelhető lehet.

A helyiségek méretéből adódóan különböző funkciók (pl. dolgozószoba, tároló, hobbihelyiség) kialakítása is lehetséges lehet.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!