TÖRÖKBÁLINTON – 2913 M² VÁROSKÖZPONTI TELEK ELADÓ A NÁDAS-TÓ KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN!
Ritka lehetőség olyan befektetők számára, akik hosszú távon is értékálló fejlesztési területet keresnek Budapest közvetlen vonzáskörzetében.

Törökbálint egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a város új rekreációs központja, a Nádas-tó közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 2913 m²-es, Vt-4 övezeti besorolású fejlesztési területet, amely méretének, elhelyezkedésének és beépíthetőségének köszönhetően kivételes üzleti potenciált rejt.

A környék az elmúlt években jelentős önkormányzati fejlesztéseken ment keresztül, amelyek tovább növelik az ingatlan értékét és a jövőbeni hasznosítás lehetőségeit. A főút menti elhelyezkedés, a kiváló megközelíthetőség és a folyamatosan fejlődő városi környezet olyan adottságokat biztosítanak, amelyek egy fejlesztő számára kiemelkedő lehetőséget jelentenek.

A telek főbb adatai
2913 m² összterület
3 külön helyrajzi szám
922 m²
971 m²
1020 m²
85,17 méter utcafront
30 méteres telekszélesség
Közművek az utcában
Per-, teher- és igénymentes
Azonnal birtokba vehető
Építési paraméterek

Vt-4 – Városközponti vegyes terület

35% beépíthetőség
6 méter maximális építménymagasság
minimum 40% zöldfelület

Az övezeti besorolás rendkívül sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé.

Ajánlott fejlesztések
magán egészségügyi központ
fogászati centrum
állatkórház vagy állatorvosi klinika
irodaház
kereskedelmi vagy szolgáltató központ
bemutatóterem
sport- és rekreációs központ
oktatási intézmény
panzió vagy butikhotel
vendéglátó egység
Miért különleges ez az ingatlan?

Központi elhelyezkedés Törökbálint egyik legkeresettebb részén.

Közvetlen kapcsolat a folyamatosan fejlődő Nádas-tó rekreációs övezetével.

Nagy, közel 3000 m²-es egybefüggő fejlesztési terület.

Kiváló utcafront és jól hasznosítható telekforma.

Budapesttől mindössze néhány perc autóútra.

Városközponti övezeti besorolás, amely hosszú távon is kiemelkedő befektetési értéket képvisel.

Az ilyen adottságú fejlesztési telkek Törökbálinton rendkívül ritkán kerülnek piacra. A terület ideális választás azoknak a befektetőknek és vállalkozásoknak, akik prémium lokációban szeretnének értékteremtő beruházást megvalósítani.

Irányár: 238 000 000 Ft

A tulajdonos egy gazdasági társaság, amely az ingatlanok kizárólagos (1/1) tulajdonosa. A terület per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez várom hívását!

Hétvégén is rendelkezésre állok +360

A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi információk a rendelkezésre álló dokumentáció alapján kerülnek ismertetésre. Az AG Ingatlan Group Kft. az ár- és tartalomváltoztatás jogát fenntartja.