Őrbottyán egyik legjobb utcájában – exkluzív családi otthon, ahol a kényelem, a tér és az alacsony fenntartási költség találkozik


Ha olyan otthont keres, ahol a család minden tagja kényelmesen élhet, ahol akár több generáció is együtt, mégis külön életteret kap, vagy ahol vállalkozását is méltó környezetben működtetheti, akkor ezt a házat érdemes személyesen is megismernie.

Őrbottyán központi részén, mégis csendes, rendezett, díszburkolatos utcában kínáljuk megvételre ezt a bruttó 230 m²-es (nettó 209 m²), kétszintes, kiváló állapotú családi házat, amely egy 1393 m²-es, parkosított telken helyezkedik el.

Már az első pillanatban feltűnik az ingatlan különleges hangulata. A ház központja az impozáns, közel 50 m²-es kandallós nappali, amely tágas közösségi térként szolgál a család számára. Innen nyílik a 34 m²-es, teljes házszélességű, privát terasz, amely a gondozott kertre néz, és tökéletes helyszíne családi reggeliknek, baráti összejöveteleknek vagy egy nyugodt esti pihenésnek.
A vintage stílusú, különálló konyha minden igényt kielégít, a nagyméretű helyiségek pedig világosak, napfényesek és elegánsak.

A ház helyiségei
- 5 tágas hálószoba
- közel 50 m²-es kandallós nappali
- különálló konyha
- 3 fürdőszoba
- 4 WC
- gardrób
- háztartási helyiség
- több tárolóhelyiség

A földszinten két külön bejárat került kialakításra, amely lehetővé teszi önálló lakrész kialakítását. Ennek köszönhetően az ingatlan kiváló választás:
- többgenerációs családok számára,
- otthonról dolgozóknak,
- rendelő, iroda vagy egyéb vállalkozás kialakítására.

Az emeletre vezető látványos tömörfa lépcső és kovácsoltvas korlát az ingatlan egyik legszebb építészeti eleme, amely elegáns karaktert ad a belső térnek.

Gazdaságos fenntartás
A ház nemcsak szép, hanem rendkívül korszerű és energiatakarékos is.
- 1 éves kombi kondenzációs gázkazán
- padlófűtés
- radiátoros hőleadók
- kandalló
- minden emeleti hálószobában hűtő-fűtő klíma
- szaldó elszámolású napelemes rendszer
- akkumulátoros energiatárolás előkészítése
- napkollektoros melegvíz-ellátás
- thermo fa nyílászárók
- 38-as Porotherm téglából, beton alapra, beton födémmel épült
Ennek eredményeként az ingatlan fenntartási költsége kiemelkedően alacsony. Az alsó szint felújítása 2000-ben történt, a felső szint 2007-ben épült.

Gondozott kert, ahol valóban jó időt tölteni
Az 1393 m²-es parkosított telek minden évszakban élményt nyújt.
A kertben található:
- automata öntözőrendszer
- ásott kút
- kemence
- sütögető
- elektromos kapu
- három gépkocsi számára beállási lehetőség
- egyállásos garázs
A déli fekvésnek köszönhetően a házat reggeltől estig természetes fény árasztja el.

Kiváló elhelyezkedés
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy csendes lakókörnyezetet biztosít, miközben minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.
- buszmegálló: kb. 3 perc séta (közvetlen járat Újpest-Központ felé)
- vasútállomás: kb. 5 perc séta (Nyugati pályaudvar kb. 45 perc)
- Budapest három irányból is gyorsan megközelíthető (M2, M3 és 2-es főút)
- iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások kényelmes sétatávolságban találhatók.

Ajánljuk
- nagycsaládosoknak,
- összeköltöző generációknak,
- vállalkozóknak,
- azoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének egy tágas, igényes, alacsony fenntartású otthonban élni.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy hosszú távon is értékálló családi otthon, ahol a minőségi kivitelezés, a praktikus kialakítás és a kiváló elhelyezkedés egyszerre van jelen.

A hazai piac legjobb finanszírozási ajánlataival, teljes körű, ingyenes hitel- és ügyintézéssel állok rendelkezésére! Hitelszakértő vagyok! Hívjon bátran!