ÖRÖKPANORÁMÁS LUXUSVILLA ELADÓ A XII. KERÜLET VÉDETT, ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN

380 m²-es új építésű családi ház • nappali , 4 háló hálószoba • 5 fürdőszoba • személylift •

Budapest XII. kerületének egyik legszebb, természetvédelmi területtel határos részén kínálunk megvételre egy luxus családi házat.

A villa különlegessége az el nem vehető panoráma, a védett természeti környezet, valamint a kivételes nyugalom és privát élettér – mindössze 10–15 percre Budapest belvárosától.

A 380 m²-es, rendkívül világos otthon egy ősfás, teraszosan kialakított, különleges növényekkel parkosított területen helyezkedik el, A szomszédos területek védettsége hosszú távon is biztosítja a természetközeli környezetet és a zavartalan panorámát.

Tágas, elegáns és élhető belső terek

A villa központja a lenyűgöző, 62 m²-es nappali–étkező–konyha, amelyet két irányból hatalmas üvegfelületek vesznek körül. A kertkapcsolatos nappalihoz kiváló tájolású, nagy méretű teraszok csatlakoznak.

Az ingatlanban összesen:

5 tágas hálószoba,
4 igényesen kialakított fürdőszoba,
társalgó,
gardrób,
háztartási helyiség,
tárolók,
belső, fűtött garázs,
2+1 gépkocsibeálló,
valamint minden szintet összekötő személylift található.
Szintenkénti elrendezés

Garázsszint:
Fedett gépkocsibeálló, fűtött garázs, gépészeti helyiség, mosdó és tároló.

Hálószint:
Három nagyméretű hálószoba, két fürdőszoba, társalgó, gardrób és háztartási helyiség.

Nappali szint:
Előtér, panorámás nappali–étkező–konyha közvetlen kert- és teraszkapcsolattal, egy hálószoba és fürdőszoba.

Felső szint:
Privát hálószoba saját fürdőszobával és különleges panorámával.

Csúcstechnológia és energiatakarékos működés

Az épület a legkorszerűbb anyagok és technológiák alkalmazásával készült:

monolit vasbeton szerkezet,
Panasonic extra csendes levegő–víz hőszivattyú,
padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés,
kiegészítő split klímaberendezések,
helyiségenként szabályozható, távolról is vezérelhető hőmérséklet,
kedvezményes GEO tarifa igénybevételének lehetősége,
frisslevegős légkezelő rendszer beépített párátlanítóval és szűrővel,
levegőfertőtlenítő rendszer,
oldószermentes, levegőtisztító falfestés,
20 cm vastag grafitos hőszigetelés,
háromrétegű alumínium nyílászárók,
motorosan vezérelhető alumínium zsaluziák,
vízlágyító rendszer,
központi porszívó,
videókaputelefon és kamerarendszer,
biztonsági bejárati ajtó,
automata öntözőrendszer.
Prémium belsőépítészeti kialakítás

A villa belső tereit elegáns, időtálló anyaghasználat és magas műszaki színvonal jellemzi:

eredeti olasz konyhabútor egyedi szigettel,
Miele és Liebherr beépített konyhagépek,
természetes fa svédpadló,
nagyméretű prémium hidegburkolatok,
egyedileg készített előszobai gardróbok és fürdőszobabútorok,
falsíkban záródó, rejtett beltéri ajtók,
süllyesztett és rejtett világítás,
elegáns klinkertégla homlokzatburkolat.
Természetközeli élet a város közelében

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskolák, óvodák, játszóterek, sportolási és kirándulási lehetőségek egyaránt megtalálhatók a közelben. A védett természeti környezet, a friss levegő és a csend ritka életminőséget biztosít, miközben Budapest központja autóval gyorsan elérhető.

Ez az ingatlan nem csupán egy luxusvilla, hanem egy kivételes, hosszú távon is értékálló otthon Budapest egyik legszebb és legkeresettebb részén.

Örökpanoráma. Védett környezet. Kimagasló műszaki tartalom. Kompromisszumok nélküli életminőség.