Közvetlen kertkapcsolatos, 162 nm-es saját kerttel rendelkező földszinti lakás eladó a Rókahegyen – Tulajdonostól!

Rókahegyen csendes szép utcában, gyönyörű környéken, Óbuda és Üröm határán található.
Remek, szeparált elrendezés 73 nm-en: Napsütötte, Dél-keleti fekvésű világos amerikai konyhás nappali plusz két teljes hálószoba, előszoba, külön wc és fürdőszoba. A nappaliból közvetlenül a 20 nm-es fedett teraszra és a saját, zöldellő kertre léphetünk ki. A lakás egy 3 emeletes 10 lakásos társasházban található, a lakóparkban összesen 6 ház van 1 hektáron, kapukkal és kerítéssel zárt területen. A közös részen játszótér, szökőkút és gondozott kertrész is található. A házak messze vannak egymástól és a buja növényzet takarást is ad a kerteknek. A lakópark 2004-ben lett átadva, a lakásban azóta wc és a fürdőszoba lett felújítva, a terasz meg lett nagyobbítva és a külső aljzat szigetelés lett felújítva.

A lakás része:

-20 nm-es, felső erkéllyel és árnyékolóval közösen fedett terasz
-162 nm-es saját tulajdonú füvesített gondozott kert, sövényekkel körülhatárolva
-beton alappal rendelkező, fél oldalán nyitott 9nm-es fa tároló épület
-lakóparkon belüli, automata kertkapuval zárt, saját gépjármű parkoló
-minden szobában hűtő / fűtő klímaberendezés
-távfelügyeletre bekötött riasztó és biztonsági bejárati ajtó
-műanyag nyílászárók, szúnyoghálók, függönyök és redőnyök
-TV- és telefonkábelezés minden szobában (Telekom IPTV és internet bekötés)
-beépített előszoba szekrény sor és beépített hálószobai tolóajtós szekrény
-beépített konyhabútor hűtővel, mosogatógéppel, elektromos sütővel, érintőkapcsolós főzőlappal, szagelszívóval és külön csappal a házi vízszűrő berendezéshez

A lakást végig a saját használatú kert öleli körbe. Udvari kapun is ki lehet jutni a parkolók, a közös használatú zárt park és a játszótér felé. A fűtésről és meleg víz ellátásáról a rendszeresen karbantartott kombi cirkó gázkazán gondoskodik. A társasházban tavaly ki lett építve a kondenzációs kémény is. Energetikai minőség szerinti besorolás: DD. Havi átlag rezsi: 26 000 Ft (víz, gáz, villany) Közös költség: 16 000 Ft (társasház) + 6 700 Ft. (közös kert)

Az utcán a ház előtt több helyen meg lehet állni gépjárművel. Tömegközlekedéssel is megközelíthető, HÉV (Csillaghegyi megálló), majd külön ürömi kisbusz, vagy 15 perc gyalog a HÉV megállótól. Közelben: Lidl, Rossmann, Tesco, éttermek, gyógyszertár, óvoda, iskola, játszótér…stb..

Gyermekes családoknak különösen kedvező az itt lakó közösség. A lakóparkon belüli közös kert részben homokozó, trambulin és fa játszótér is található.

Igényes, kulturált lakókörnyezetet, jó levegőjű, futásra, túrázásra kiválóan alkalmas (erdő, hegy, völgy, Róka-hegyi kőfejtő).

A lakás egyéb bútorai és felszerelése a vételáron felül külön megegyezés részeként megvásárolható.

Kérem, hogy ingatlan közvetítők ne keressenek.