Eladó 120 m²-es családi ház 600 m²-es telken, két garázzsal és napelemmel – Debrecen, Biharikert

Debrecen kedvelt, csendes, kertvárosias részén, Biharikertben, a Som utcában eladó egy 120 m²-es, nappali + 3 szobás, hőszigetelt családi ház, amely egy 600 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan tágas, jól használható élettereket kínál: a nagyméretű nappali-étkező mellett három különálló, világos szoba biztosít kényelmes otthont akár egy nagyobb család számára is. A házhoz egy impozáns, 45 m²-es terasz kapcsolódik, amely kiváló helyszíne lehet családi étkezéseknek, pihenésnek vagy baráti összejöveteleknek. A terasz későbbi fedetté alakításának előkészítése már megtörtént.

Az ingatlan műszaki szempontból is számos értékes korszerűsítéssel rendelkezik. A ház 10 cm vastag zártcellás PUR hőszigetelést kapott, nyílászárói többrétegű műanyag szerkezetűek és rovarhálóval felszereltek. A villamoshálózatot 2019-ben korszerűsítették és 3×32 amperre bővítették, így a rendszer a mai nagyobb elektromos teljesítményigények kiszolgálására is alkalmas.

A fűtés többféle módon biztosítható: gáz-cirkó és vegyes tüzelésű kazán, radiátoros hőleadással áll rendelkezésre. A komfortot tovább növelik a hűtő-fűtő klímaberendezések. A tetőszerkezetre fehér Aquasol vízálló bevonat került.

Az ingatlan egyik komoly előnye a meglévő napelemes rendszer, bruttó elszámolással, amely hozzájárulhat a háztartás energiaigényének gazdaságosabb kiszolgálásához.

A 600 m²-es telek számos további lehetőséget kínál. A ház mellett külön nyári konyha, valamint egy körülbelül 4 m²-es tárolóhelyiség is kialakításra került. A kert öntözése fúrt kútról megoldható, emellett két ivóvizes vízvételi lehetőség is rendelkezésre áll.

Az autók elhelyezéséről két külön bejáratú, tágas garázs gondoskodik. A mindennapi kényelmet elektromos kapu, a biztonságot pedig kiépített kamerarendszer növeli.

A Biharikert ideális választás azok számára, akik Debrecenen belül nyugodt, családi házas környezetet keresnek, ugyanakkor fontos számukra a város könnyű elérhetősége és a megfelelő tömegközlekedés.

Az ingatlan adottságainak köszönhetően családi otthonként és hosszabb távú befektetésként egyaránt kiváló lehetőség. A 120 m²-es lakótér, a 600 m²-es telek, a hatalmas terasz, a két garázs, a napelemes rendszer, a korszerűsített elektromos hálózat és a többféle fűtési lehetőség együtt igazán sokoldalú ingatlanná teszik.

Irányár: 104,5 millió Ft

Főbb jellemzők egyben: 120 m² lakótér • 600 m² telek • nappali + 3 szoba • 45 m²-es terasz • két különálló garázs • nyári konyha • napelemes rendszer • 10 cm zártcellás PUR szigetelés • gáz-cirkó és vegyes tüzelésű kazán • hűtő-fűtő klíma • 3×32 A elektromos hálózat • műanyag nyílászárók • fúrt kút • elektromos kapu • kamerarendszer • külön tároló.

További információért, illetve személyes megtekintésért keressen bizalommal!