Madárcsicsergés, hatalmas lombos fák, 216 m² privát kert és teljes nyugalom – mindez Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén. Egy olyan otthon, ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban találkozik.

Képzelje el, hogy minden reggel madárcsicsergésre ébred. A nappaliból a hálókból a teraszról a parkosított belső kert hatalmas fáira tekint, miközben az utcaforgalom zaja szinte teljesen kizáródik. A sűrű növényzetnek és a lakás belső elhelyezkedésének köszönhetően a nyugalom itt a mindennapok része.
Ez a mindössze egyéves, még garanciális, A++ energetikai besorolású, 75 m²-es prémium okosotthon a Paskal Rose II. lakóparkban, a Bartl János utcában található a Radó Detső sétánynál a Rákospatak partján.
A Paskal Rose II. 2025-ben elnyerte a rangos Portfolio Property Awards – „Év Lakóprojektje 150 lakás alatt” szakmai díjat, amely a hazai lakóingatlan-fejlesztések egyik legrangosabb szakmai elismerése. A projekt kiemelkedő építészeti minőségét, korszerű műszaki megoldásait és magas színvonalú lakókörnyezetét ismerte el.
A lakás délnyugati tájolású, így egész nap világos. A 3,65 méteres belmagasság és a közel 3,30 méter magas, háromrétegű üvegfelületek különleges térérzetet, eleganciát és rendkívüli mennyiségű természetes fényt biztosítanak.

Saját zöld oázis
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 216 m²-es privát kert, amelyhez egy 50 m²-es, tágas terasz kapcsolódik. A kert automata öntözőrendszerrel, 2 db saját kerti csappal és gondosan kialakított évelő növényzettel rendelkezik. A terasz kényelmét tovább növeli a jelenleg telepítés alatt álló két nagyméretű napellenző, egy 4,5 méteres és egy 3 méteres árnyékolórendszer, amelyek még kellemesebbé teszik a kültéri pihenést a délutáni órákban. Minden szobából naplemente

Átgondolt alaprajz
A lakás két külön nyíló, nagyméretű hálószobával rendelkezik, 15 m², illetve 14 m² alapterülettel és 33 m² nappali, 7 m² előszoba kellemes méretű 4,5 m² fürdővel nagy méretű walk-in tusolóval és különálló 1,8 m² toalettel. A 3,65 méteres belmagasságnak köszönhetően mindkét hálószoba galériázható. Az átalakítás lehetőségét már szakember is felmérte, így igény esetén további élettér, gyermekszobák, dolgozószoba vagy praktikus gardrób alakítható ki.

Prémium műszaki tartalom
A lakás teljes értékű okosotthon, ahol számos funkció mobiltelefonról is vezérelhető.
A felszereltség része:
•iCON mennyezeti hűtés–fűtés rendszer mely mobilról is vezérelhető
•mellette padlófűtés
•telefonról vezérelhető riasztórendszer
•motoros, távirányítós zsaluziák melyek a fényt és a hőmérsékletet szabályozzák, mindemellett tökéletes privát teret teremtenek
•motoros redőnyök a hálókon
•pliszé szúnyoghálók minden ablakon és erkélyajtón
•háromrétegű prémium nyílászárók
•A++ energetikai besorolás
•garanciális lakóingatlan

Egyedi enteriőr
A lakás teljes beépített bútorzata a prémium német Nolte Küchen egyedi tervezésű bútorcsaládjából készült mely garanciális. A csaknem mennyezetig érő beépített szekrények kivételes tárolókapacitást biztosítanak, miközben letisztult és időtálló eleganciát képviselnek matt újlenyomatmentes frontokkal.
A vételár minden beépített bútort tartalmaz. A képeken látható további bútorok külön megállapodás alapján megvásárolhatók.

Prémium gépesített konyha
A modern, egyedi kialakítású konyha magas minőségű beépített készülékekkel felszerelt:
•Gorenje Simplicity fekete üveg multifunkciós grillezős mikro
•Gorenje Simplicity kombinált hőlégkeveréses gőzsütő
•Gorenje prémium WiFi-s, automata ajtónyitású, háromkosaras mosogatógép
•beépített AEG mosó-szárítógép
•ELICA központi kivezetéssel pára és szagelszívó
•Gornje Adaptech wifi nagy hűtőgép

Parkolás és tárolás
Igény szerint megvásárolható:
•közel 15 m²-es kényelmes mélygarázs-beállóhely – 8 millió Ft
•4,4 m²-es, közel 3,5 méter belmagasságú tároló, teljes polcrendszerrel – 4 millió Ft

Kiváló elhelyezkedés
A lakópark közvetlen közelében található a Rákos-patak, amely Zugló egyik legkedveltebb rekreációs területe. Hangulatos sétányok, kerékpárutak, futóútvonalak, tavak, játszóterek és hatalmas zöldfelületek biztosítják a természet közelségét és az aktív kikapcsolódást, csendes zöldövezeti terület. Radó Dezső sétányra nyílik a lakópark. Néhány perc sétára elérhető a megújult Bosnyák téri Vásárcsarnok, valamint a Zenit Corso Bevásárlóközpont ahol éttermek, kávézók, pékségek, üzletek, az ország legnagyobb ALDI áruházával, gyógyszertár. A lakóparkban számos üzlet és szolgáltató található, többek között gym, pilates stúdió, étterem, cukrászda, pékség szépségszalon. A tömegközlekedés rendkívül jó, a troli megállója egy perc sétára van, az Örs vezér tere, az IKEA, az Árkád és a Sugár Bevásárlóközpont pedig néhány perc alatt könnyedén elérhetőek.
____________________
Vannak otthonok, amelyeknek lelkük van.
Ez az otthon nem befektetési céllal, hanem saját használatra készült. Minden részletét úgy alakítottuk meg, hogy hosszú távon is a legmagasabb szintű kényelmet, funkcionalitást és esztétikai élményt nyújtsa. A különleges belmagasság, a nagy privát kert, a parkosított belső környezet, a prémium műszaki tartalom és az igényesen megtervezett enteriőr együtt olyan életminőséget kínálnak, amely ritkaságnak számít Budapesten. Ha Ön nem csupán egy lakást keres, hanem egy olyan otthont, ahol minden reggel madárcsicsergés fogadja, ahol a kert valóban a mindennapok része, és ahol a város közelsége mellett a nyugalom is természetes, akkor érdemes személyesen is megismernie ezt a különleges ingatlant.