Felújítandó, 76 m²-es, 3,5 szobás panellakás eladó Veszprém kedvelt Cholnoky városrészében

Ha olyan otthont keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, vagy befektetési lehetőséget lát egy kiváló elhelyezkedésű ingatlanban, akkor ezt a lakást érdemes megtekintenie!

Eladásra kínálunk Veszprém egyik legkedveltebb városrészében, a Cholnoky lakótelepen egy 76 m²-es, 3 és fél szobás, negyedik emeleti (zárószinti), kelet–nyugati tájolású panellakást.

A lakás helyiségei:
Az előszobából balra található a konyha, mellette egy hálószoba. A bejárattal szemben külön helyiségben kapott helyet a WC, mellette a kádas fürdőszoba.

Az előszobától jobbra egy kis étkező nyílik, amelyből balra a második hálószoba, jobbra pedig a tágas, klímával felszerelt nappali érhető el. A nappalihoz egy 4 m²-es, a környező dombokra panorámás erkély kapcsolódik.

A lakás a társasház legfelső, negyedik emeletén helyezkedik el, így rendkívül csendes, felső szomszéd nincs. Kelet–nyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos.

Az ingatlan állapota
Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki álmai otthonát.

A lakás részben bútorozottan kerül átadásra. A birtokbaadás legkorábbi időpontja: 2027. február 28., ugyanakkor az adásvételi szerződés megkötése és a foglaló megfizetése nem kötött ehhez az időponthoz.

A lakáshoz szomszédokkal közös használatú pince tartozik, ahol az erkélyhez tartozó, felszerelhető esővédő is megtalálható.

A társasház:
- Építés éve: 1981.
- A közös helyiségek nyílászáróit 2014-ben cserélték.
- A homlokzat 10 cm-es hőszigetelést kapott.
- Energetikai besorolás: Az épületé B, a lakásé F.

A fűtést a társasház saját kazánrendszere biztosítja. Az épületben két gázkazán működik:
- Főkazán: Hoval Ultra kondenzációs gázkazán (8 éves),
- Tartalékkazán: 2023-ban került beszerzésre lízing konstrukcióban.

A jelenlegi közös költség tartalmazza a 17.600 Ft/hó lízingdíjat, amely 2028. október 1-jét követően megszűnik, így a közös költség várhatóan csökkenni fog.

Környezet
A Cholnoky városrész népszerű, csendes és zöldövezeti környezetet kínál, kiváló infrastruktúrával.

- Buszmegállók: 2 perc séta
- Pizza Park: 4 perc séta
- Iskola: kb. 6 perc séta
- Stop Shop, Lidl, Interspar: 10 perc séta

Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, felújításban gondolkodóknak vagy befektetőknek, akik egy kiváló elhelyezkedésű ingatlanban látnak fantáziát.

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal elérhetőségeimen!