Zebegény, Pest megye Eladó családi ház

MODERN ÉPÍTÉSZET ÉS A TERMÉSZET HARMÓNIÁJA A DUNAKANYARBAN
ÚJÉPÍTÉSŰ, ÖRÖKPANORÁMÁS, kortárs rezidencia Zebegényben

A Dunakanyar egyik legkedveltebb településén, Zebegényben kínálunk megvételre egy
kortárs építészeti szemlélettel tervezett, örök panorámás ingatlant, ahol a természet
nyugalma és a modern építészet letisztultsága harmonikus egységet alkot.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem csupán egy ingatlant, hanem egy
inspiráló életteret keresnek.Ideális otthonként, hétvégi rezidenciaként, alkotói műhelyként vagy exkluzív elvonulási helyszínként.

Egyelőre befektetésekben gondolkodsz?
Rendezvények, kiállítások, elvonulások helyszíneként, jóga- vagy alkotóközpontként, illetve vendégházként is különleges lehetőség, akár több funkciót ötvöző, hibrid hasznosításban is.
Figyelemre méltó lehetőség: adottságainak és elhelyezkedésének
köszönhetően PRÉMIUM BÉRBEADÁSRA is alkalmas, amely iránt már jelenleg is mutatkozik
érdeklődés.

Főbb adatok

ingatlan: gazdasági épület a helyi előírások szerint / funkciója: lakóingatlan
használatbavételi engedéllyel rendelkezik
telek területe: 1084 m²
ingatlan hasznos alapterülete: 116 m²
számított összes alapterülete: 166 m² / teraszokkal

fekvése: DNY
szintek száma: 2
szobák száma: 4 + NAPPALI - ÉTKEZŐ - KONYHA
felső szinten: 2 különnyíló szoba + nappali - étkező - konyha
alsó szinten: 1 különnyíló szoba + gardrób szoba + mosókonyha
komfortfokozat: 2 ( felső szinten fürdőszoba és külön wc, alsó szinten vizeskiállások)
részben bútorozott és gépesített ( fotók szerint)
~71 m²-es tetőterasz örök dunai panorámával

Teraszok
Alsó szint: 12,9 m² + 15 m²
Tetőterasz: 71 m²

Műszaki jellemzők

2025-ben épült modern épület
vasbeton födém
wienerberger hőszigetelő vastag téglafalazat, szigetelt falazat
korszerű nyílászárók
új víz- és villamoshálózat
3 × 16 AMPER elektromos teljesítmény
Gree hűtő-fűtő klímák ( 4 db)
hőszivattyú egyszerűen kialakítható
villanybojler
emésztő I kiépítve

KERT
Az épület előkertje rendezett, mulccsal dekorált, öntözőrendszerrel rendelkezik.
A hátsó kert ezzel szemben természetes, erdei karakterű, enyhén lejtős terület, amely jelenleg még kialakításra vár. (Jelenlegi, természetközeli karakterében is megtartható, így az épület és környezete szervesen kapcsolódhat az erdei tájhoz.)

lépcsőzetes, lejtős kert, erdei hangulat
öntőzőrendszer

Mitől egyedi az ingatlan?

modern, karakteres építészeti megjelenés
Dunára néző örökpanoráma
jól átgondolt elrendezés, térszervezés
optimális méretű és benapozású szobák
tárolási lehetőségek
szintenként kialakított vizesblokkok
~71 m²-es panorámás tetőterasz
nagyméretű üvegfelületek
sok természetes fény, világos, tágas, terek
alsó szint lakó-, wellness- vagy vendégrészleggé is alakítható
kiváló választás saját otthonnak vagy prémium hétvégi rezidenciának
magas bérbeadási potenciál
alkotóháznak, szállásnak vagy exkluzív rendezvényhelyszínnek is alkalmas

Az épület szinte észrevétlenül simul bele a domboldalba. Az utcafrontról a lapostető
látható, miközben a ház a panoráma felé teljesen megnyílik. A nagyméretű üvegfelületek, a
világos, egybenyitott terek és a természetes anyaghasználat minden napszakban különleges
atmoszférát teremtenek. ( Energetikai tanúsítvány folyamatban van.)

A környék egész évben vonzza a természet szerelmeseit, a túrázást, kerékpározást, vízi
sportokat és kulturális programokat kedvelőket. A Dunakanyar páratlan hangulata egyszerre
biztosít aktív kikapcsolódást és teljes feltöltődést.

Budapest közelsége
Budapesttől mindössze egyórányi autóútra, az M2-es gyorsforgalmi úton és a 12-es
főúton érhető el.

Budapest Nyugati pályaudvaráról zónázó vonattal is körülbelül 55 perc alatt elérhető
Zebegény.

FONTOS INFÓ:
Elsősorban saját forrással rendelkező vásárlók számára jelent kiváló lehetőséget.

Ha olyan INSPRÁLÓ OTTHONT vagy időtálló BEFEKTETÉST keres, amely nemcsak különleges,
hanem hosszú távon is valódi értéket képvisel, örömmel állok rendelkezésére.