MODERN ÉPÍTÉSZET ÉS A TERMÉSZET HARMÓNIÁJA A DUNAKANYARBAN
ÚJÉPÍTÉSŰ, ÖRÖKPANORÁMÁS, kortárs rezidencia Zebegényben

A Dunakanyar egyik legkedveltebb településén, Zebegényben kínálunk megvételre egy
kortárs építészeti szemlélettel tervezett, örök panorámás ingatlant, ahol a természet
nyugalma és a modern építészet letisztultsága harmonikus egységet alkot.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem csupán egy ingatlant, hanem egy
inspiráló életteret keresnek.

Ideális otthonként, hétvégi rezidenciaként, alkotói műhelyként vagy exkluzív elvonulási
helyszínként.

Befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség: adottságainak és elhelyezkedésének
köszönhetően PRÉMIUM BÉRBEADÁSRA is alkalmas, amely iránt már jelenleg is mutatkozik
érdeklődés. (Elsődleges célunk azonban az ingatlan értékesítése.)

Főbb adatok
telek: 1084 m²
ingatlan hasznos alapterülete: 116 m²
számított összes alapterület: 166 m²
fekvése: DNY
szintek száma: 2
szobák száma: 4 + NAPPALI - ÉTKEZŐ - KONYHA
felső szinten: 2 különynyíló szoba + nappali - étkező - konyha
alsó szinten: 2 különnyíló szoba + mosókonyha
komfortfokozat: 2 ( szintenként 1-1 fürdőszoba)
részben bútorozott és gépesített ( fotók szerint)
~71 m²-es tetőterasz örök dunai panorámával

Teraszok
Alsó szint: 12,9 m² + 15 m²
Tetőterasz: 71 m²

Műszaki jellemzők
2025-ben épült modern épület
vasbeton födém
wienerberger hőszigetelő vastag téglafalazat
korszerű nyílászárók
új víz- és villamoshálózat
2 × 16 Amper elektromos teljesítmény
Gree hűtő-fűtő klímák ( 4 db)
hőszivattyú egyszerűen kialakítható
villanybojler
emésztő I kiépítve
lépcsőzetes, könnyen karbantartható kert
öntőzőrendszer

Mitől egyedi az ingatlan?
modern, karakteres építészeti megjelenés
Dunára néző örökpanoráma
jól átgondolt elrendezés, térszervezés
optimális méretű és benapozású szobák
tárolási lehetőségek
szintenként kialakított vizesblokkok
~71 m²-es panorámás tetőterasz
nagyméretű üvegfelületek
sok természetes fény, világos, tágas, terek
alsó szint lakó-, wellness- vagy vendégrészleggé is alakítható
kiváló választás saját otthonnak vagy prémium hétvégi rezidenciának
magas bérbeadási potenciál
alkotóháznak, szállásnak vagy exkluzív rendezvényhelyszínnek is alkalmas

Az épület szinte észrevétlenül simul bele a domboldalba. Az utcafrontról csupán a zöldtető
látható, miközben a ház a panoráma felé teljesen megnyílik. A nagyméretű üvegfelületek, a
világos, egybenyitott terek és a természetes anyaghasználat minden napszakban különleges
atmoszférát teremtenek. ( Energetikai tanúsítvány folyamatban van.)

A környék egész évben vonzza a természet szerelmeseit, a túrázást, kerékpározást, vízi
sportokat és kulturális programokat kedvelőket. A Dunakanyar páratlan hangulata egyszerre
biztosít aktív kikapcsolódást és teljes feltöltődést.

Budapest közelsége
Budapesttől mindössze egyórányi autóútra, az M2-es gyorsforgalmi úton és a 12-es
főúton érhető el.

Budapest Nyugati pályaudvaráról zónázó vonattal is körülbelül 55 perc alatt elérhető
Zebegény.

FONTOS INFÓ:
Elsősorban saját forrással rendelkező vásárlók számára jelent kiváló lehetőséget.

Ha olyan INSPRÁLÓ OTTHONT vagy időtálló BEFEKTETÉST keres, amely nemcsak különleges,
hanem hosszú távon is valódi értéket képvisel, örömmel állok rendelkezésére.