Tök, Árnyas utca 9. Eladó családi ház

Belterületi Présház-pince Project

FIGYELEM! - A HIRDETÉS 1. 7. 12. és 14. KÉPE LÁTVÁNYTERV!

Tulajdonostól eladó egy hangulatos, belterületi présház, Tök egyik legértékesebb részén, a tradicionális pincesoron, közvetlenül a Töki Patkó Csárda, a lovarda és a Jazznapok helyszíne mellett. A híres szőlőhegy lábánál, ahol a Nyakas Pincészet is van.

A ház jelenleg kialakítás alatt van, ezért "Project" a hírdetés címe.
Az első kép egy kialakítási lehetőséget / inspirációt mutat be: sárga fachwerk stílus, virágos pergola.
Egy belterületi gyöngyszemet, amit a következő tulaj fejezhet be a saját ízlése szerint.

FELSŐ SZINT LÁTVÁNYTERV - 33m² (5,46 x 6,20m) - 1 nappali + 1 hálószoba
Fent kialakítható egy tágas nappali pihenősarokkal + egy nagy háló gardróbbal. Látszó fa gerendákkal, meleg fa padlóval igazi skandináv-rusztikus kuckó lehet, ami illik a külső fachwerk stílushoz. A lenti konyha és fürdő/WC miatt fent, csak tiszta lakótér - nem kell vizesblokkot építeni!

KERT LÁTVÁNYTERV - 205m² belterületi intimitás
Még rendezetlen, de pont ez a jó benne - a következő tulaj álmodhatja meg! Kicsi, védett, délnyugati fekvésű belső udvar, körbekerítve. A látványterven látható virágos pergola, levendulás, mediterrán hangulat könnyen megvalósítható. Nem kell sok füvet nyírni, de elég egy reggeli kávéra, esti borozásra.

Miért különleges ez a hely?
Zsámbék határában, mégis csendes, falusi környezet. Buszmegálló 2 percre, Waldorf iskola, Fenyves Étterem a közelben. Nem egy eldugott zártkert - ez egy élő, kulturális helyszín.

A telek és az épület:
2073 Tök, Árnyas u. 9. HRSZ. 203
1/1 tulajdon, tehermentes, belterületi 205 m².
A kis domb alatt, ásott hideg borospince húzódik, ami nem csak a bornak jó: a pince hűvösen tartja az egész házat nyáron!

Bent:
Alsó szint: kis konyha fa bútorral, mosogatóval, hűtővel. Fürdőszoba WC-vel.
Pincelejárat és a 15 m²-es pince.

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb pontja a boltíves, téglaboltozatos pincelejáró, amelyet látványtervünkben szemléltetünk.

A jelenleg nyitott lejáró helyére egy talajjal egy síkban futó, sötét dió színű, masszív fa plató kerülhet, ami hosszirányban kettéosztható és oldalra nyitható. Alatta egy 2 méter hosszú lépcsőlejárat bújik meg a pincébe. A megoldás teljesen gyerek- és kisállatbiztos: a plató végén zárható fekete fém biztonsági rács található.

A plató nappal nem zavarja a közlekedést - sőt, dekorációként egy pálmatörzsű yucca is helyet kapott rajta a látványterven, jelezve hogy a felület teljes értékű élettér.

A tér másik éke a sarokban elhelyezett, kandallókályha, mely hangulatos, melegközpontja a helyiségnek.

Felső szint: 5,46 m x 6,20 m (∼33 m²) beépíthető, világos tetőtér, ablakkal, ajtóval, kilátással a belső udvarra.

Műszaki leírás:
Gáz nélküli összközműves. Villany, víz, csatorna megoldott, fűteni a vízteres kályhával lehet. Fenntartási költsége, minimális.

Kinek ajánljuk?
Aki nem egy tucat hétvégi házat keres, hanem egy hangulatos helyet: borkóstoló pincének, alkotóháznak, elvonuló hétvégi háznak, vagy akár minimál otthonnak a Pilis és Budai-hegyek között, 30 percre Budapesttől.

A környék egy mondatban: Patkó Csárda, lovarda, Nyakas Pincészet, Waldorf Iskola, Fenyves Étterem, buszmegálló, Jazznapok - csodálatos szőlőhegyi panoráma.


Irányár: 24.9 MFt

Esetleg Velencei-tavi csere is érdekel.


Én jelenleg Németországban vagyok, de hívják megbízottamat.