DUNAKESZI ALAG RÉSZÉN, 776 M²-ES TELKEN – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG FELÚJÍTÁSRA VAGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ MEGVALÓSÍTÁSÁRA!

Dunakeszi egyik legkedveltebb részén, csendes, kertvárosias utcájában, eladásra kínálok egy 776 m²-es összközműves telken álló, 87 m²-es önálló családi házat, amely felújításra, bővítésre vagy akár bontást követően egy teljesen új otthon megépítésére is kiváló választás.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 31 méteres utcafronttal rendelkező, szabályos kialakítású telek, amely a Lke/4 kertvárosias lakóövezetbe tartozik. Ennek köszönhetően a telek optimális családi ház kialakítására.

A telek beépítési lehetőségei
•Telekterület: 776 m²
•Övezet: Lke/4 – kertvárosias lakóterület
•Maximális beépíthetőség: 30%
•Legfeljebb beépíthető földszinti alapterület: 232,8 m²
•Maximális bruttó összes szintterület: 388 m²
•Legnagyobb épületmagasság: 5,5 m
•Minimum zöldfelület: 50%

A telek adottságai alapján egy nagyméretű, modern családi ház vagy egy prémium kategóriás, több mint 350 m²-es lakóépület is megvalósítható a hatályos HÉSZ előírásainak megfelelően.

A meglévő épület
Az 1950-es évek elején épült családi ház:
•87 m² alapterület
•kisméretű téglafalazat
•3 méteres belmagasság
•cserépfedés
•központi fűtés (ÉTI kazán)
•2 cserépkályha
•hagyományos gerébtokos fa nyílászárók
•két helyiségben korszerű műanyag nyílászárók
•összközműves
•villany, víz, gáz és csatorna a telken
•ásott kút

Az ingatlan felújítandó, de adottságainak köszönhetően értékes alapja lehet egy karakteres családi otthonnak. Igény esetén bontást követően új építésű ingatlan kialakítására is kiváló választás.

A teleken még egy lemezből épült garázs és tárolásra szolgáló melléképület helyezkedik el a mellékelt telekrajz szerint.

Kiváló elhelyezkedés – Dunakeszi egyik legkeresettebb városrésze

Az ingatlan Dunakeszi kertvárosias részén található, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.

Infrastrukturális előnyök
-Helyi buszmegálló: kb. 250–350 méter, 3–5 perc séta. A városi buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak Dunakeszi különböző városrészei és a vasútállomás felé.
-Dunakeszi vasútállomás: kb. 1,2 km, 15–17 perc séta, ahonnan Budapest Nyugati pályaudvara sűrű menetrend szerint könnyen elérhető.
-Belvárosi üzletek, pékség, gyógyszertár, szolgáltatások: kb. 300–600 méter, 4–8 perc séta.
-SPAR, kisebb élelmiszerboltok: kb. 700–900 méter, 9–12 perc séta.
-Általános iskola: kb. 500–800 méter, 6–10 perc séta.
-Óvoda: kb. 400–700 méter, 5–9 perc séta.
-Szakorvosi rendelő és egészségügyi szolgáltatások: kb. 1 km, 12–15 perc séta.
-Duna-part és sétány: néhány perc alatt kerékpárral vagy rövid autóúttal elérhető.

A környék nyugodt, családi házas jellegű, ugyanakkor minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyen megközelíthető, ezért kiváló választás családok számára is.

Ajánlom
-családi házat építőknek
-befektetőknek
-értékálló telekingatlant keresőknek
-felújítási projektet keresőknek
-családi otthon kialakításához

Az ingatlan főbb jellemzői
•776 m² összközműves telek
•31 méteres utcafront
•87 m² önálló családi ház
•tégla építés
•Lke/4 kertvárosias lakóövezet
•30% beépíthetőség
•akár 388 m² bruttó szintterület építhető
•kiváló infrastruktúra
•per-, teher- és igénymentes
•rövid időn belül birtokba vehető

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik Dunakeszi egyik legértékállóbb, kertvárosias környezetében szeretnének egy új otthont megvalósítani, vagy egy kiváló adottságú telket keresnek hosszú távú befektetési céllal.

További információért vagy megtekintésért hívjon most!


Ingatlant adna el a vásárlás előtt? Segítek benne!

Személyes konzultáció, piaci elemzés és tanácsadás az első alkalommal teljesen díjmentes, kötelezettség nélkül!

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – hívjon bizalommal, és találjuk meg együtt álmai otthonát vagy a tökéletes befektetést!
Hitelre van szüksége?
Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!
Ügyvéd? – Ingyenes tanácsadással áll rendelkezésre ingatlan szakjogászunk!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!