Százhalombatta, Pest megye Eladó ikerház

MODERN ELEGANCIA ÉS PRÉMIUM ÉLETMINŐSÉG – EXKLUZÍV, KÉTSZINTES IKERHÁZ SZÁZHALOMBATTÁN

Százhalombatta nyugodt, rendezett és családias környezetében kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, bruttó 132 m²-es, kétszintes, 4 szobás prémium ikerházat, amely kortárs építészeti megjelenésével, igényes belső tereivel és kiemelkedő műszaki felszereltségével a modern otthon minden kényelmét biztosítja.

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a két nagyméretű kültéri élettér: a földszinten egy 5 m²-es terasz, míg az emeleten egy impozáns, 41 m²-es panorámás napozóterasz kapcsolódik az otthonhoz.

A 380 m²-es telken elhelyezkedő ház tervezése során a letisztult elegancia, a funkcionalitás és a magas szintű komfort egyaránt meghatározó szerepet kapott. A déli tájolásnak és a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek egész nap természetes fényben úsznak, a kertkapcsolat és a teraszok pedig szervesen kapcsolják össze a belső és külső élettereket.

KIFINOMULT BELSŐ TEREK

Az otthon központi része a tágas, amerikai konyhás nappali és étkező, amely elegáns kialakításával egyszerre szolgálja a kényelmes hétköznapokat és a reprezentatív vendégfogadást. A modern konyha, az egyedi beépített bútorok és a gondosan összehangolt belsőépítészeti részletek egységes, időtálló enteriőrt teremtenek. A letisztult vonalvezetésnek és az igényesen megválasztott részleteknek köszönhetően a modern luxus nem hivalkodó, hanem természetes része az otthonnak.

A 4 szoba kényelmes és jól variálható életteret biztosít akár családok számára is. A földszinti és emeleti fürdőszoba, valamint a külön vendég-WC a mindennapi kényelmet szolgálják.

Az emeleti fürdőszobában 2 mosdó, fürdőkád és rejtett tartályos Geberit WC, a földszinti fürdőszobában pedig szintén Geberit rendszerű WC került kialakításra. A fürdőszobák komfortját törölközőszárító radiátorok egészítik ki.

MASSZÍV SZERKEZET ÉS MAGAS SZINTŰ HŐSZIGETELÉS

Az ingatlan értékét nemcsak a látványos belső kialakítás, hanem a gondosan megtervezett épületszerkezet is meghatározza.

A ház 30 cm vastag Porotherm NF falazótéglából készült teherhordó falakkal, 10 cm-es Porotherm válaszfalakkal, valamint monolit vasbeton köztes födémmel rendelkezik. A zárófödém 20 cm vastag monolit vasbeton szerkezet, megfelelő víz- és hőszigeteléssel.

A megfelelő hőtechnikai tulajdonságokról több rétegben kialakított szigetelési rendszer gondoskodik: a homlokzaton 15 cm vastag Dryvit rendszerű hőszigetelés, a lábazaton 12 cm XPS, a zárófödémen 20 cm EPS lépésálló hőszigetelés, míg a padlószerkezetben 8 cm EPS lépésálló szigetelés található.

A nyílászárók háromrétegű, ötlégkamrás műanyag szerkezetek, kívül elegáns antracit, belül fehér kivitelben. A szobaablakok redőnnyel felszereltek, a biztonságról pedig ötponton záródó bejárati ajtó gondoskodik.

PRÉMIUM GÉPÉSZET ÉS KIEMELKEDŐ ENERGIAHATÉKONYSÁG

Az otthon egyik legnagyobb értéke a korszerű, energiahatékony gépészeti rendszer.

A fűtésről és hűtésről Ariston hőszivattyús rendszer gondoskodik. A hőleadás padlón és mennyezeten keresztül történik, a nyári hűtést pedig mennyezeti rendszer biztosítja. A fűtés és a hűtés egyaránt telefonról is vezérelhető, így a komfort és az energiafelhasználás távolról is könnyedén szabályozható.

A rendszerhez használati melegvíz-tároló, valamint hővisszanyerős szellőztető rendszer is kapcsolódik, amely folyamatosan gondoskodik a belső terek friss levegőjéről.

Az ingatlan energiahatékonyságát jelentősen növeli a tetőn elhelyezett 5 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely a ház fogyasztásának – beleértve a melegvíz-előállítást, a fűtést, a hűtést és az egyéb háztartási fogyasztást – majdnem teljes egészét képes fedezni. Ennek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége hosszú távon is rendkívül kedvezően alakul.

KÜLTÉRI ÉLETTEREK ÉS EXTRÁK

A földszinti fedett terasz és az emeleti napozóterasz egyaránt fagyálló burkolattal, világítási pontokkal és elektromos csatlakozási lehetőségekkel rendelkezik. A földszinti terasz környezetében további elektromos kivezetés is kialakításra került.

Az utcafronti, 180 cm magas kerítés zsalukő szerkezettel és vízszintesen elhelyezett antracit WPC elemekkel készült, amely modern megjelenésével harmonikusan illeszkedik az épület karakteréhez. A kényelmes bejutást elektromos kapu biztosítja, az ingatlan pedig riasztórendszer-előkészítéssel is rendelkezik.

A ház a jövő igényeire is felkészült, elektromosautó-töltő kiállással rendelkezik, a telken pedig két felszíni gépkocsibeálló biztosít kényelmes parkolási lehetőséget.

AKÁR TELJES BERENDEZÉSSEL

Az ingatlan jelenlegi berendezése tökéletes harmóniában áll a ház modern karakterével. Az igényesen összeválogatott bútorzat külön megállapodás alapján, 5 millió Ft vételárért megvásárolható, így az új tulajdonos akár teljesen berendezve, egységes stílusban veheti birtokba új otthonát.

A 2023-as építésnek és a magas minőségű kivitelezésnek köszönhetően az ingatlan kifogástalan műszaki és esztétikai állapotban várja új tulajdonosát. Nincs szükség hosszadalmas felújításra vagy jelentős további beruházásra – az otthon rövid időn belül birtokba vehető.

NYUGODT KÖRNYEZET, BUDAPEST ELÉRHETŐ KÖZELSÉGBEN

Százhalombatta kiváló választás azok számára, akik a főváros közelségéről nem szeretnének lemondani, ugyanakkor fontos számukra a nyugodtabb, rendezett és családbarát lakókörnyezet.

A város fejlett infrastruktúrával rendelkezik: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények, valamint sport- és szabadidős lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. Budapest autóval rövid idő alatt megközelíthető, így az ingatlan a mindennapi ingázás mellett is ideális alternatívát jelent.

Kortárs építészet, 46 m²-nyi terasz, korszerű Ariston hőszivattyús gépészet, 5 kW-os napelemes rendszer, prémium hőszigetelés és kifinomult belső terek egyetlen otthonban.

Ez az ingatlan azok számára jelent különleges lehetőséget, akik nem egyszerűen egy házat keresnek, hanem egy modern, energiatakarékos, elegáns és hosszú távon is értékálló otthont, ahol a magas műszaki színvonal és a prémium életminőség egymást erősíti.