TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ TISZAIGARON!
GENERÁCIÓK összeköltözésére alkalmas!

TISZAIGAR Jász-Nagykun-Szolnok vármegye tiszántúli részén, annak északkeleti, Hajdú-Bihar vármegyével szomszédos határán fekszik, Tiszafüredtől kb. 10 km-re, délkeletre.
A további, közvetlenül határos települések: kelet felől Kócsújfalu (Tiszafüred része), dél felől Tiszaörs, délnyugat felől Tiszaszentimre, nyugat felől pedig Tiszaszőlős.

Az ingatlan jellemzői:

- régi építésű parasztház teljes körűen felújítva
- csendes, aszfaltozott utca
- 1216 nm-es telek
- gáz, villany, víz a telken
- központi csatornarendszer nincs a településen, ülepítő gödör gyűjti a szennyvizet
- 86 nm-es hasznos alapterület
- két bejárattal rendelkező ingatlan, GENERÁCIÓS EGYÜTTÉLÉSRE alkalmas
- első egységben: nappali + 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba wc-vel
- második egységben: előtér, fürdőszoba wc-vel, szoba található, itt konyhasarok kialakítható

Az ingatlanban TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS történt, mely az alábbiakat foglalja magában:

- minden falon vakolat leverve, újra vakolva
- külső főfalak vastag vályogfalak, belső falak téglából
- új villanyvezeték rendszer
- új vízvezeték rendszer
- új burkolatok
- új fa nyílászárók hőszigetelt üveggel, szunyoghálóval, részben spalettával felszerelten
- új beltéri és új kültéri ajtók
- fűtés kondenzációs gázkazánnal, padlófűtés (23 kwh, ARISTON)
- új cserép héjazat
- új kerítés
- fedett gépkocsi beálló
- fedett fészer
- 7 nm nagyságú pince (külön álló, nem az épület alatt található)
- TEHERMENTES INGATLAN
- RENDEZETT TULAJDONI VISZONY
- AZONNAL KÖLTÖZHETŐ
- energia tanúsítvány készítése folyamatban
- az ALAPRAJZ tájékoztató jellegű

A kis településen iskola, óvoda, posta, kis bolt megtalálható!
Idősek klubja, család- és gyermekjóléti szolgálat, háziorvosi és védőnői szolgálat üzemel.
A községben a FALUSI CSOK igénybe vehető, falusi csokkal vásárolt ingatlan után ILLETÉKMENTESSÉG van, a vásárolt ingatlan után nem kell fizetni a 4% illetéket.
A támogatás mellé felvehető új gyermek vállalás esetén a CSOK PLUSZ hitel is.

Tiszaigar TISZAFÜREDTŐL a TISZA-TÓ FŐVÁROSÁTÓL csupán néhány kilométerre található, rengeteg kikapcsolódási, kirándulási lehetőgét kínál fiatalok, idősebbek részére egyaránt.
Néhány példa:
- Tisza-tavi Ökocentrum (Poroszló)
- Tisza-tavi Dínó Park (Tiszafüred)
- Tisza-tavi Madárrezervátum (Tiszafüred)
- Örvényi Pákász Tanösvény (Tiszafüred, Szabics kikötő)
- több fürdőzési lehetőség
- kerékpár útvonalak
- HORTOBÁGY

Egyéb információval kapcsolatban kérem a hirdetésben szereplő telefonszámon keressen!
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges!
Köszönöm, hogy elolvasta hirdetésemet!



VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS IN TISZAIGAR ZU VERKAUFEN!
IDEAL FÜR GENERATIONENWOHNEN!

TISZAIGAR liegt im östlichen Teil des Komitats Jász-Nagykun-Szolnok, an der nordöstlichen Grenze zum Komitat Hajdú-Bihar, etwa 10 km südöstlich von Tiszafüred.
Die angrenzenden Orte sind: im Osten Kócsújfalu (Teil von Tiszafüred), im Süden Tiszaörs, im Südwesten Tiszaszentimre und im Westen Tiszaszőlős.

Merkmale der Immobilie:

- altgebautes Bauernhaus, vollständig renoviert
- ruhige, asphaltierte Straße
- 1216 qm großes Grundstück
- Gas, Strom und Wasser am Grundstück vorhanden
- keine zentrale Kanalisation im Ort, Abwasser wird in einer Klärgrube gesammelt
- 86 qm Wohnfläche
- Immobilie mit zwei Eingängen, geeignet für generationenübergreifendes Wohnen
- erste Einheit: Wohnzimmer + 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC
- zweite Einheit: Vorraum, Badezimmer mit WC, Zimmer, hier kann eine Kochnische eingerichtet werden

Die Immobilie wurde UMFASSEND RENOVIERT, dies beinhaltet:

- alle Wände wurden von Putz befreit und neu verputzt
- Außenwände aus dicken Lehmziegeln, Innenwände aus Ziegeln
- neue Elektroinstallation
- neue Wasserleitungen
- neue Bodenbeläge
- neue Holzfenster mit Isolierverglasung, Fliegengitter und teilweise Fensterläden
- neue Innen- und Außentüren
- Heizung mit Brennwert-Gaskessel und Fußbodenheizung (23 kWh, ARISTON)
- neues Ziegeldach
- neuer Zaun
- überdachter PKW-Stellplatz
- überdachter Geräteschuppen
- 7 qm großer Keller (separat, nicht unter dem Haus)
- lastenfreie Immobilie
- geregelte Eigentumsverhältnisse
- sofort bezugsfertig
- Energieausweis in Bearbeitung
- Grundriss nur zur Orientierung

Im kleinen Ort gibt es Schule, Kindergarten, Post und einen kleinen Laden!
Seniorenclub, Familien- und Kinderwohlfahrtsdienst sowie Hausarzt- und Hebammenbetreuung sind vorhanden.
In der Gemeinde kann das FALUSI CSOK (ländliche Familienförderung) genutzt werden, beim Kauf mit Falusi CSOK entfällt die Grunderwerbsteuer von 4%.
Zusätzlich ist bei neuem Kinderwunsch der CSOK PLUS Kredit möglich.

Tiszaigar liegt nur wenige Kilometer von Tiszafüred, der Hauptstadt des Tisza-Sees, entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Einige Beispiele:
- Ökozentrum Tisza-See (Poroszló)
- Dino-Park Tisza-See (Tiszafüred)
- Vogelschutzgebiet Tisza-See (Tiszafüred)
- Lehrpfad Örvényi Pákász (Tiszafüred, Szabics Hafen)
- verschiedene Badestellen
- Fahrradwege
- Nationalpark Hortobágy

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter der im Inserat angegebenen Telefonnummer!
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich!
Vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Angebot!

FULLY RENOVATED FAMILY HOUSE FOR SALE IN TISZAIGAR!
IDEAL FOR MULTI-GENERATIONAL LIVING!

TISZAIGAR is located in the eastern part of Jász-Nagykun-Szolnok County, near its northeastern border with Hajdú-Bihar County, about 10 km southeast of Tiszafüred.
Neighboring villages are: Kócsújfalu (part of Tiszafüred) to the east, Tiszaörs to the south, Tiszaszentimre to the southwest, and Tiszaszőlős to the west.

Property features:

- traditionally built farmhouse, completely renovated
- quiet, paved street
- 1216 sqm plot
- gas, electricity, and water connections on site
- no central sewer system in the village; wastewater is collected in a settling pit
- 86 sqm usable floor area
- property with two entrances, suitable for multi-generational living
- first unit: living room + 2 bedrooms, kitchen-dining area, bathroom with toilet
- second unit: entrance hall, bathroom with toilet, room, with space to create a kitchenette

The property has undergone COMPLETE RENOVATION, which includes:

- all plaster removed from walls and replastered
- thick adobe exterior walls, interior walls made of brick
- new electrical wiring system
- new plumbing system
- new flooring
- new wooden windows with insulated glass, fly screens, and partly shutters
- new interior and exterior doors
- heating with condensing gas boiler and underfloor heating (23 kWh, ARISTON)
- new tile roof
- new fence
- covered carport
- covered shed
- 7 sqm cellar (separate building, not under the house)
- debt-free property
- clear ownership status
- ready to move in immediately
- energy certificate in progress
- floor plan provided for reference only

The small village offers a school, kindergarten, post office, and a small shop!
There is a senior club, family and child welfare services, as well as general practitioner and health visitor care.
The village qualifies for the FALUSI CSOK rural housing subsidy, which means buyers purchasing with this support are exempt from paying the 4% property transfer tax.
Additionally, the CSOK PLUS loan is available for new childbearing families.

Tiszaigar is just a few kilometers from Tiszafüred, the main town of Lake Tisza, offering numerous recreational and sightseeing opportunities for all ages.
Some highlights include:
- Lake Tisza Eco-Centre (Poroszló)
- Lake Tisza Dino Park (Tiszafüred)
- Lake Tisza Bird Reserve (Tiszafüred)
- Örvényi Pákász Nature Trail (Tiszafüred, Szabics Harbor)
- various bathing spots
- cycling routes
- Hortobágy National Park

For more information, please contact the phone number listed in the ad!
Viewings are available by appointment only!
Thank you for reading my advertisement!