Eladó összközműves építési telek Dömsödön, a Duna holtágától fél perc sétára!

Ha olyan telket keres, ahol nem a közművek kiépítésére, engedélyeztetésre és hosszú várakozásra kell költenie, hanem szinte azonnal megkezdheti álmai otthonának vagy nyaralójának megépítését, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Dömsöd csendes, családi házas övezetében, mindössze fél perc sétára a Duna holtágától, eladó egy 393 m²-es (kb. 16×25 méteres), kiváló adottságokkal rendelkező telek.

Főbb jellemzők:
393 m²-es telek (kb. 16×25 m)
Víz, villany és csatorna a telken belül
Gáz az utcában
Fúrt kút
6×6 méteres, száraz, vasalt beton pince
Kocsibeálló
Halastó (jelenleg nincs feltöltve)
Bontandó vagy felújítandó kis ház
Csendes, rendezett, családi házas környezet
Igényes, összetartó lakóközösség, kamerával felszerelt szomszédok
A telek legnagyobb értéke: a kész infrastruktúra

A legtöbb építési teleknél a közművek kiépítése még a leendő tulajdonos feladata. Itt azonban víz, villany és csatorna már a telken belül rendelkezésre áll, így jelentős költséget és hosszú ügyintézést spórolhat meg.

A telken található 6×6 méteres, masszív, száraz vasalt beton pince önmagában is komoly értéket képvisel. Egy hasonló szerkezet mai kivitelezési költsége több millió forint lenne, így ezt a leendő tulajdonos gyakorlatilag készen kapja. Tárolásra kiváló, de akár egy új építkezés alapjaként is hasznosítható.

A telken található fúrt kút már kb. 2,5 méteren eléri a vizet, ami napjainkban egyre nagyobb előnyt jelent. Az építkezés során biztosítja a technológiai vizet, később pedig a kert öntözése vagy akár egy medence fenntartása is gazdaságosan megoldható.

A telket a jelenlegi tulajdonos családja az 1980-as évek elején vásárolta, és hosszú éveken át gondosan karbantartotta. A rajta található több mint 40 éves faház felújítandó vagy bontandó állapotú, így az új tulajdonos teljes mértékben saját elképzelése szerint alakíthatja ki a területet.

A kert jelenleg tereprendezést igényel, ugyanakkor minden adottsága megvan ahhoz, hogy egy modern családi ház, nyaraló vagy akár befektetési célú ingatlan épüljön rá.

A Duna holtága fél perc sétára található, tiszta vízzel és kiváló horgászati lehetőségekkel.
A Kis-Duna strandja mindössze 2 perc autóval elérhető.
Kisbolt néhány perc távolságra.
Dömsöd központja 5 perc sétára, ahol posta, egészségház, üzletek, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

Dömsöd folyamatosan fejlődő, mégis nyugodt, élhető település, amely ideális választás azok számára, akik természetközeli környezetben szeretnének élni vagy pihenni.

Közlekedés
51-es főút könnyen megközelíthető
Budapest kb. 1 óra autóval
Rendszeres, óránként közlekedő buszjáratok

Ha olyan építési telket keres, ahol a legnagyobb értéket jelentő infrastruktúra már rendelkezésre áll, ráadásul a Duna holtága néhány lépésre található, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni!