Egyedülálló vállalkozási lehetőség Vácon!

Ipari, kereskedelmi és logisztikai célokra is tökéletes telephely eladó!

Cégközpontot, bemutatótermet vagy kiválóan megközelíthető telephelyet keres vállalkozásának? Vác iparterületén, belterületen kínálunk eladásra egy 2009-ben épült, prémium műszaki tartalmú és akár nulla energiaigényűvé tehető ingatlanegyüttest!

Paraméterek és műszaki tartalom:

- Hatalmas telek: 4 049 m²-es belterületi, üzemi terület, üzemi épülettel – kiváló parkolási lehetőségekkel, akár kamionok számára is!
- Épület mérete: 290 m²-es hasznos alapterület + 130 m²-es fedett terasz.
- Prémium építési minőség: Tégla építés, esztétikus és természetes fa nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó, valamint időtálló svéd acél tető.
- Korszerű fűtés és gépészet: Fal- és padlófűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről, és a hűtésről melyet hőszivattyús rendszer táplál.
- Független vízellátás: A vízellátás saját ásott kútról működik, ami tovább csökkenti a rezsiköltségeket.
Akár 0 Ft-os fenntartási költség! A hőszivattyús hűtés-fűtés napelem-rendszerre is köthető, így kiépítés esetén az ingatlan üzemeltetése gyakorlatilag nulla energiaigényűvé tehető!
- Elektromos kapacitás: 3 x 25 amper ipari áram rendelkezésre áll, mely tovább bővíthető még egyszer 3 x 25 amperrel.
- Könnyű megközelítés: 3 nagykapu, tágas manőverezési lehetőség, kamionos beállás és kényelmes parkolás biztosított.

Többfunkciós, átgondolt kialakítás:

- Bemutatóterem: hatalmas 135 nm-es, világos, 2 bejárattal, mosdóval és egy 19 nm-es irodával.
- Oktatóhelyiség: 30 nm-es tágas, világos tér, szakmai képzések megtartására, mosdóval, raktárral.
- Öltöző, zuhanyzó és mosdó 12 nm
- Konyha étkező: 6 nm
- Különálló 65 nm-es lakrész vagy vezetői iroda: Külön bejárattal rendelkező 2 db 11 nm-es iroda/szoba, 24,41 nm-es nappali, konyha, WC és zuhanyzós fürdőszoba – tökéletes szálláshelynek, irodának vagy ügyvezetői részlegnek.
- Teljes szociális blokk: Öltöző, 4 mosdó, 2 komplett fürdőszoba a munkatársak kényelméért.
- Összesen 130 nm fedett terasz, a bemutató terem körül 86,9 nm, mely tökéletesek alapanyagok beszállítására, késztermék kiszállításra, elhelyezésre valamint a különálló lakrészből pedig egy kb 40 nm-es terasz, amely akár beépítehtő.
- A telek beépíthetősége 40 %, tehát még 800 nm beépíthető.

Az ingatlan egyedülálló elrendezése és független gépészete miatt számtalan profil számára nyújt ideális megoldást:

- Gyártó-, összeszerelő- és kézműves üzemeknek: Ahol a termelés mellett fontos a munkatársak szociális ellátása és a könnyű áruszállítás.
- Autóipari, műszaki szervizeknek, diagnosztikai központoknak: A kamionos beállás, a tágas udvar és a nagy áramkapacitás miatt.
- Cégközpontnak, nagykereskedéseknek: Ahol egy helyen valósítható meg a reprezentatív bemutatóterem, az irodai háttér és a raktározás.
- Logisztikai csomagküldő vagy webáruház központoknak: A tágas parkolási lehetőség és a 3 nagykapus bejutás megkönnyíti a napi logisztikát.
- Oktatási, képzési központnak: A csendes környezet, a bemutató / oktatóterem és a külön lakrész tökéletes szimbiózist alkot.
- Rendezvény- vagy kiállítási központnak, kreatív stúdiónak: A tágas belső és külső terek sokoldalú hasznosítást tesznek lehetővé.

Egy ingatlan, korlátlan üzleti lehetőség! A nagy telekterület és a szinte nullázható rezsiköltség garancia a hosszú távú, költséghatékony működésre.

Elhelyezkedés és környezet – a tökéletes logisztikai lokáció:

Stratégiai elhelyezkedés: Az ingatlan Vác frekventált ipari-kereskedelmi övezetében, közvetlenül a Tesco tőszomszédságában található.
Kiváló megközelíthetőség:
- Teherforgalom számára: A főutakról könnyen és gyorsan megközelíthető, kis- és nagy teherautókkal, valamint kamionokkal is kényelmesen, korlátozásmentesen érhető el.
- Vásárlók és ügyfelek számára: Személyautóval rendkívül egyszerűen megtalálható, a hatalmas saját parkolási lehetőség pedig kényelmes és kényelmes érkezést biztosít a látogatóknak.
Iparilag bejáratott környezet: Számos kereskedelmi és szolgáltató egység szomszédsága garantálja a folyamatos jelenlétet és az üzleti jelenlét láthatóságát.

További információért és a megtekintés rugalmas időpontjaiért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Referencia Trend Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt Immo1 portálunk adatvédelmi aloldalán talál.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!