„FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával.”

Felújított, hangulatos családi ház Tárnokligeten – gondozott kerttel, melléképülettel, kiváló közlekedéssel

Tárnok egyik legkedveltebb részén, Tárnokligeten, csendes, családias, aszfaltos utcában kínálunk megvételre egy 591 m²-es telken álló, 80 m²-es, 3 szobás + étkezős, felújított családi házat.
Az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy azonnal költözhető, alacsony fenntartású otthont keresnek, ugyanakkor szeretnék saját ízlésük szerint befejezni a homlokzat megjelenését.

Az ingatlan
A téglaépítésű ház 1965-ben épült, majd 1991-ben átalakították és kialakult jelenlegi elrendezése.
- előszoba
- étkező
- külön konyha
- 3 tágas szoba
- fürdőszoba káddal és WC-vel
- háztartási helyiség külön WC-vel
A déli tájolásnak köszönhetően a lakóterek egész nap világosak, napfényesek, kellemes hangulatúak.

Műszaki tartalom
A ház 2022-ben jelentős felújításon esett át, melynek során többek között megújult:
- teljes tetőszerkezet és tetőfedés
- valamennyi külső és belső nyílászáró
- korszerű fa, hőszigetelt (thermo) ablakok
- teljes elektromos hálózat
- új vízvezeték-rendszer
- új burkolatok: szobákban vízálló SPC kompozit padló, új hidegburkolatok
- szigetelt gipszkarton mennyezet
- 9 m²-es, gránit burkolatú fedett terasz
- új vízóraakna és kerti csap kiállás
- új Ariston elektromos bojler
- gránit brítású 9 m2-es terasz
A villamos hálózat teljesítménye különösen kedvező: 3×20 A normál tarifa + 3×20 A H tarifa, amely rendkívül gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé.
A fűtésről minden lakószobában cserépkályha, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a többi helyiségben elektromos panelek biztosítják a meleget.
A teljes havi rezsiköltség – minden fogyasztással együtt – jelenleg körülbelül 40.000 Ft, ami a ház méretéhez képest kifejezetten kedvező.

Kert és melléképület
A gondozott, sík telek ideális gyermekes családoknak, kertészkedéshez vagy pihenéshez egyaránt.
- úszókapu
- betonozott gépkocsibeálló két autó számára
- két oldalon új betonkerítés
- gondozott kert
- 35 m²-es melléképület, amelynek szintén új a tetőszerkezete
A melléképület közvetlenül a házból is megközelíthető, így kiválóan alkalmas műhelynek, tárolónak, hobbihelyiségnek vagy akár későbbi bővítés alapjául is.

Amit már az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthat
A felújítás gyakorlatilag befejeződött, azonban két kisebb feladat még az új tulajdonosra vár: a hátsó szoba burkolatának cseréje, a homlokzat külső szigetelése és végleges színezése.

Kiváló elhelyezkedés
Az ingatlan Tárnokligeten, Tárnok egyik legkeresettebb, családi házas övezetében található. A környék nyugodt, rendezett, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
Néhány perc alatt elérhető: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, sportolási lehetőségek, buszmegállók,
A közlekedés különösen kedvező:
- Budapest autóval az M7-es autópályán és a 7-es főúton gyorsan megközelíthető.
- A közeli vasútállomásról rendszeres vonatjáratok közlekednek Kelenföldre, ahonnan a belváros is könnyen elérhető.

Miért érdemes ezt a házat választani?
- 591 m²-es telek
- 80 m² lakótér
- 3 külön nyíló szoba + étkező
- jelentős, 2022-es felújítás
- új tető, új gépészet, új vezetékek
- thermo fa nyílászárók
- cserépkályhák és hűtő-fűtő klímák minden szobában
- rendkívül alacsony fenntartási költség, H tarifa
- 35 m²-es melléképület
- két autó számára kialakított beálló
- rendezett, tehermentes ingatlan
- azonnal költözhető

Ha egy otthonos, gondosan felújított családi házat keres Budapest vonzáskörzetében, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni!
A hazai piac legjobb finanszírozási ajánlataival, teljes körű, ingyenes hitel- és ügyintézéssel állok rendelkezésére! Hitelszakértő vagyok! Hívjon bátran!