PRÉMIUM, SZINTE ÚJ IKERHÁZ ELADÓ BUDAÖRS EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN

Irányár: 275.000.000 Ft

Budaörs egyik csendes, családbarát utcájában kínálunk megvételre egy 2025-ben épült, 2025 szeptemberében átadott, magas műszaki tartalommal és prémium kivitelezéssel megvalósított ikerház-felet.

Az ingatlan még garanciális, és eredetileg saját használatra épült, így a tervezés és a kivitelezés során nem a költséghatékonyság, hanem a minőség, a funkcionalitás és a hosszú távú értékállóság volt a fő szempont. Az értékesítés kizárólag családbővülés miatt vált aktuálissá.

Az otthon minden részletében a prémium minőséget képviseli: korszerű gépészet, intelligens otthonmegoldások, exkluzív beépített bútorok, gondosan kialakított kert és számos olyan extra, amelyeket a legtöbb új építésű ingatlanban csak jelentős utólagos ráfordítással lehet kialakítani.

⸻

Főbb adatok

Nettó lakótér: 110 m²
Terasz és erkély: 24 m²
700 m²-es telek, ebből 350 m² kizárólagos használatú kert
4 hálószoba
Tágas nappali–étkező–konyha
Gardróbhelyiség
Háztartási helyiség
Prémium fürdőszoba szabadon álló káddal és walk-in zuhanyzóval
LED világítású, érintővezérlésű, páramentesítő okostükör
Külön vendég WC
Villeroy & Boch perem nélküli WC-k
Épített kerti tároló saját terasszal
2 gépkocsi számára kialakított beálló
Emeleti erkélyről kellemes részpanoráma a Törökugrató irányába

⸻

Műszaki tartalom

A ház saját részre épült, így a kivitelezés során a tartósság, az energiatakarékosság és a magas műszaki színvonal volt az elsődleges szempont.

Monolit vasbeton födém- és tartószerkezet
30 cm-es Wienerberger Porotherm X-Therm Dryfix okostégla falazat
Kettős teherhordó, hangszigetelt elválasztó falszerkezet kőzetgyapot szigeteléssel
12 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
REHAU Synego prémium, háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók
Motoros alumínium redőnyök
Fix üvegfelületeken felszerelt szúnyoghálók
Mitsubishi Zubadan levegő-víz hőszivattyú
Aktív mennyezeti hűtés-fűtés
ICON intelligens helyiségenkénti vezérlés
Padlófűtés
300 literes használati melegvíz-tároló
Kedvezményes H tarifa
Eurovíz központi víztisztító rendszer (savas tisztított víz is van)
Központi vízkőmentesítő rendszer a teljes vízhálózaton
AI technológiával felszerelt prémium kamerarendszer
Telefonról vezérelhető elektromos kapu
Automata öntözőrendszer
Elektromos autótöltő előkészítése
Napelem-előkészítés
Távirányítással vezérelhető beltéri világítás
Elektromos páraelszívó a fürdőszobában

⸻

Prémium belső kialakítás

Az egyedileg tervezett, több millió forint értékű konyha kvarc-kompozit munkapulttal, nagyméretű konyhaszigettel és prémium beépített gépekkel készült.

Felszereltség

Miele beépített gőzsütő
Miele beépített kávéfőző
Miele indukciós főzőlap integrált, süllyesztett páraelszívóval
2 db Liebherr hűtő
AEG prémium beépített mosogatógép belső LED világítással, teleszkópos alsó kosárral és padlóra vetített működésjelző fénnyel
Wi-Fi-ről vezérelhető prémium beépített gépek
Rejtett lábazati fellépőfiók a konyhában
Prémium sínrendszeres világítás, amelynek lámpatestei igény szerint áthelyezhetők
Design mennyezeti ventilátoros lámpa a nappaliban
Prémium beltéri ajtók hagyományos nyíló- és tolóajtós kivitelben
Egyedi beépített bútorok
Prémium burkolatok
Matt fekete design csaptelepek és szerelvények
Falba süllyesztett tárolófülkék a fürdőszobában

⸻

Kert és kültér

A parkosított kert kialakításánál a tartósság, az esztétika és a családi élet egyaránt kiemelt szerepet kapott, amely több 2 méternél magasabb örökzöldekkel ad teljes élet teret.

Automata öntözőrendszer
Robotfűnyíró-előkészítés
Motorosan vezérelhető napernyő
Prémium fa játszóvár csúszdával és 2 db hintával
Erős teherbírású prémium gyepszőnyeg, intenzív használatra és kutyatartásra is alkalmas
Kb. 2 méter magas babérmeggy és korallberkenye
4–5 méter magas díszfák
Gondosan kialakított, prémium kertészetből származó növényállomány
Prémium antracit VARIO utcafronti kerítés
VARIO elemekkel burkolt hulladéktároló
Prémium antracit lemezkerítés a teljes oldalsó telekhatáron
Közel 25 m²-es teraszok
Emeleti erkély részpanorámával a Törökugrató felé

⸻

További fejlesztés

Az ingatlan szinte teljesen kész állapotú, ugyanakkor néhány – az új tulajdonos igényei szerint alakítható – kényelmi elem előkészítése már megtörtént.

Kültéri kerti világítás előkészítése
Elektromos autótöltő végleges bekötése
Robotfűnyíró telepítése
Terasz- és erkélyajtók szúnyoghálóinak felszerelése
Pergola kialakításának lehetősége a gépkocsibeálló fölé

⸻

Egyéb információ

Az ingatlan birtokba adása megegyezés szerint történik.

Amennyiben egy valóban prémium minőségű, energiatakarékos, intelligens otthont keres Budaörs egyik legkedveltebb részén, amely saját részre épült, még garanciális, és számos olyan extrával rendelkezik, amelyeket a legtöbb új építésű ingatlanban csak jelentős utólagos ráfordítással lehet kialakítani, ez az otthon kiváló választás lehet.

Ez nem egy átlagos új építésű ingatlan, hanem egy gondosan megtervezett, magas műszaki tartalommal és prémium felszereltséggel megvalósított otthon, amelybe gyakorlatilag csak be kell költözni és élvezni a kényelmét.