Keszthely egyik legkedveltebb városrészében, Zámorban – azonnal költözhető családi ház külön lakrésszel, beépíthető tetőtérrel és gyönyörű parkosított kerttel.

Ha egy igényesen karbantartott, azonnal költözhető családi házat keres, amely ráadásul további bővítési lehetőséget is kínál, akkor érdemes megismernie ezt az ingatlant.
A gondozott kert, a külön bejáratú lakrész, a beépíthető tetőtér és a Balaton közelsége olyan előnyök, amelyek ritkán találkoznak egy ingatlanban.

A 916 m²-es parkosított telken fekvő családi ház Keszthely csendes, rendezett részén, a Ruszek József utcában található, ahonnan a Balaton kellemes sétával is könnyedén elérhető.

Főbb jellemzők
Keszthely – Zámor városrész
916 m²-es parkosított telek
1994–1996 között épült, tégla szerkezetű családi ház
6 cm külső hőszigetelés
2017-ben több felújítás történt
2024-ben megújult bádogozás
Nettó 140 m² földszinti lakótér
Kb. 60%-os készültségű tetőtér (nettó 91 m²)
Külön bejáratú lakrész
24 m²-es elektromos kapus garázs
18 m²-es különálló tárolóépület
Fedett gépkocsibeálló további két autó részére
2 terasz
BAXI kondenzációs kazán + 2 db hűtő-fűtő klíma
Gondozásmentes kerítés és elektromos gépkocsibejáró kapu
Per-, teher- és igénymentes
Azonnal birtokba vehető

Az 1994–1996 között épült, tégla szerkezetű családi ház folyamatos karbantartás mellett kiváló állapotnak örvend. Az épület 6 cm külső hőszigeteléssel rendelkezik, 2017-ben több felújítás történt, majd 2024-ben a bádogozás is megújult.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is kiválóan lakható, ugyanakkor a tetőtér befejezésével jelentős értéknövekedés és további élettér alakítható ki.

Földszint – nettó 140 m²
A földszinti alapterület tartalmazza a külön bejáratú vendégrészt is.
Helyiségek:
közlekedő
konyha–étkező
nappali
2 hálószoba
fürdőszoba
külön WC
kamra
háztartási helyiség / mosókonyha (kazánház)
Külön bejáratú lakrész:
szoba-konyha
közlekedő
fürdő, wc
Az ingatlan egyik különlegessége egy, hogy akár teljesen leválasztható, ugyanakkor a főépületből is megközelíthető, magánrendelőként működött, jelenleg pedig lakófunkciót lát el.

A földszinthez tartozik továbbá:
20 m²-es terasz
7,5 m²-es terasz
24 m²-es garázs
18 m²-es különálló tárolóépület
A földszinti épületrész összes alapterülete megközelítőleg 210 m².

Tetőtér:
A tetőtér belső lépcsőn közelíthető meg.
bruttó alapterület: 155 m²
nettó alapterület: 91 m²
2 erkély, összesen bruttó 24 m²
A víz- és villanyvezetékek már kiépítésre kerültek, a szükséges kiállások rendelkezésre állnak, valamint tervdokumentáció is tartozik az ingatlanhoz. A belső kialakítás már az új tulajdonos elképzelése szerint fejezhető be.

Műszaki tartalom
BAXI kondenzációs gázkazán
központi fűtés
2 db hűtő-fűtő klíma
két rétegű fa nyílászárók, árnyékolókkal felszerelve

A 916 m²-es, sík fekvésű telek parkosított és gondosan karbantartott.
Az ingatlan gondozásmentes kerítéssel, valamint elektromos működtetésű gépkocsibejáró kapuval rendelkezik.

A kertben helyet kapott:
hangulatos grillező- és bográcsozóhely
fedett kerti kiülő
ásott kút
Parkolási lehetőségek
24 m²-es elektromos kapus garázs
fedett gépkocsibeálló további két autó számára
18 m²-es különálló tárolóépület.

Az ingatlan Keszthely egyik legkedveltebb, családi házas övezetében található. A nyugodt környezet, a rendezett utcakép és a Balaton közelsége egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy kiváló választás legyen állandó otthonnak, de akár nyaralónak vagy befektetésnek is.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Azonnal költözhető állapot
Folyamatosan karbantartott épület
Külön bejáratú kis lakrész (iroda, rendelő)
Beépíthető tetőtér jelentős plusz értékkel
Gondozott, parkosított kert
Gondozásmentes kerítés és elektromos kapu
Balaton közeli elhelyezkedés
Per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető

Ha egy olyan családi házat keres, amely jelenlegi formájában is kiváló otthon, ugyanakkor további lehetőségeket is rejt magában, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni!

"A siker egy kézben"
Morvai Menedzsment