ELADÓ 76 M²-ES, DUPLA ERKÉLYES, ZÖLDRE NÉZŐ LAKÁS AZ ORCZY ÚTON

Eladó az Orczy úton egy 76 m²-es, jó állapotú, dupla erkélyes, 3. emeleti lakás liftes társasházban, zöld, nyitott térre és kertre néző kilátással.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is kényelmesen lakható és könnyen kiadható, ezért nem igényel azonnali nagyobb ráfordítást. A konyha és a fürdő korszerűsítésével az új tulajdonos saját igényeire szabhatja és tovább növelheti a lakás értékét.

Főbb jellemzők
- 76 m² alapterület

- 3. emelet, liftes társasház

- 2+1 fél szoba (nappali + 2 hálószoba)

- 2 erkély

- zöld, nyitott térre és kertre néző kilátás

- külön konyha kamrával

- külön fürdőszoba és WC

- légkondicionált nappali

- teljesen cserélt elektromos hálózat

- 25 amper bejövő áram

- FI-relé és 10 db kismegszakító

- elektromos redőny minden ablakon

- 6 m²-es saját pincetároló

- fűtés: 2 db gázkonvektor és hűtő-fűtő klíma

- közös költség: 21.000 Ft/hó

- villany átalány: kb. 12.000 Ft/hó

- gáz átalány: kb. 10.000 Ft/hó

Alakíthatóság
A lakás jelenleg nappali + 2 hálószobás elrendezésű, azonban a belső falak mozgathatóak, így többféle kialakítás is megvalósítható.

Akár 4 szobássá alakítható, illetve megfelelő áttervezéssel két külön lakásként is hasznosítható, ami befektetők számára különösen vonzó lehetőség.

Társasház
A társasház egy közös telken elhelyezkedő, két épületből álló lakóegyüttes, összesen körülbelül 80 lakással. A lakás a 2. épületben található, távol az utca zajától, zöld, nyitott térre néző kilátással.

Az épület liftes, a tetők jó állapotúak, jelenleg nincs tervben nagyobb felújítás. A társasház rendelkezik megtakarítással, valamint a korábbi gondnoki lakás értékesítéséből származó bevétellel is.

A lakók számára az 1. épületben egy 143 m²-es közös tetőterasz áll rendelkezésre. Az Airbnb az SZMSZ szerint nem engedélyezett, így a ház nyugodt, hosszú távú lakóközösséget biztosít. A lakóközösség kulturált és rendezett.

Lokáció és közlekedés
A lakás kiváló elhelyezkedésű, séta távolságra található a Nagyvárad tértől, a Népligettől, a Semmelweis Egyetemtől, a Nemzeti Közszolgálati Egyetemtől és a Füvészkerttől.

A környék közlekedése kiemelkedően jó:

- M3-as metró a Nagyvárad téren

- 23-as, 24-es, 28A és 62-es villamosok

- 99-es busz

- 72-es és 83-as trolibusz

- több éjszakai buszjárat a közelben

A belváros és Budapest fontos csomópontjai gyorsan és átszállás nélkül is elérhetőek.

Ideális választás saját otthonnak, hosszú távú bérbeadásra vagy értéknövelő átalakításban gondolkodó befektetők számára.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- igény és tehermentes. A bútorok és a gépek a vételár részét képezik, a lakás azonnal birtokba vehető.

Irányár: 85.000.000 Ft

Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!