Debrecen szívében, a Belvárosban Piac utcán ELADÓ egy 2. emeleti 109 m²-es 3 hálószobás + nappalis szép állapotú nagypolgári tégla lakás. A belmagassága 4m, mely szuper lehetőségekkel galériázható, átalakítható. Az ingatlan tejleskörűen bútorozott és gépesített, eredeti fa nyílászárókkal, redőnnyel és 2db lékondicionálóval is felszerelt. Fűtése egyedi Immergas kazán, mely programozható okos termosztát, okos otthon programmal mobil telefonról is irányítható, radiátoros hőleadással. Fürdőszoba egy helységben van a mosdóval, új elektromos Ariston vízmelegítővel ellátott. A konyhában lévő hatalmas spájz, extra tárolási lehetőséget biztosít. Központi elhelyezkedését tekintve közel van a villamos vonalához, boltokhoz és éttermekhez, de mégis csendes nyugodt privát lakás. A lépcsőház eleganciája és a zárt függőfolyosó egyedi jelleget kínál. Airbnb- ként működött több éven át, szívesen segít az előző tulajdonos akár a vállalkozás beindításában is. Nagycsaládoknak vagy akár befektetők figyelmébe is ajánlom, diákoknak abszolút ideális lehetőségként szolgálhat. Az ingatlan szinte a teljes bútorzattal piaci ár alatt eladó, de megbeszélés tárgyát képezi. Azonnal birtokba vehető. Kérem jöjjön tekintse meg, hívjon bizalommal. Referencia szám: 128302



FOR SALE in the heart of Debrecen—on Piac Street in the city center—is a well-maintained, 109 sqm grand-bourgeois style brick apartment located on the second floor with no elevator. It features 3 bedrooms and a living room. With a ceiling height of 4 meters, the space offers excellent potential for adding a mezzanine level or undergoing structural modifications. The property comes fully furnished and equipped with appliances; it features original wooden windows with shutters and 2 air conditioning units. Heating is provided by a dedicated Immergas boiler—controlled via a programmable smart thermostat and smart home system (manageable from a mobile phone)—distributing heat through radiators. The bathroom includes a toilet and is equipped with a new Ariston electric water heater. A spacious pantry off the kitchen provides ample extra storage. Despite its central location—close to the tram line, shops, and restaurants—the apartment remains a quiet, peaceful, and private home. The elegant stairwell and enclosed corridor add a unique character to the property. It has operated successfully as an Airbnb rental for several years, and the previous owner is happy to assist with setting up the business. I recommend this property to large families or investors; it is also an ideal option for students. The property is for sale including almost all furniture at a price below market value (though this is open to negotiation). Immediate possession is possible. Please come and view it; feel free to call me. Reference number: 128302 (hivatkozási szám: M128302)

Referencia szám: 128302