Budapest XXI. kerület Petőfi utca 41. szám alatt, Csepel belvárosában 2021-ben épült, csendes, nyugodt mellékutcában eladó egy 72m²-es, osztatlan közös tulajdonú, külön mérőórákkal rendelkező házrész. Az ügyvéd által hivatalosan megosztott telken összesen 5 lakóház-rész került kialakításra. Ezek közül a 3-as ikerház középső házrészét kínálom most eladásra. Családbarát környezet, a szomszédok kedvesek, rendszeretőek.

A házrész belső két szintes tetőtér beépítéssel került kialakításra. Földszinten nappali, ebédlő, konyha, fürdőkádas fürdőszoba, gépészeti helység található. Emeleten közlekedő és 3 db külön bejáratú szoba került kiépítésre.

Az ingatlanhoz tartozó két állásos fedett kocsibeállót a zárható bejárati kapun és szolgalmi úton közelíthetjük meg. E mellett helyezkedik el egy kb 10nm-es zárható tároló.

Autóval és tömegközlekedéssel is egyaránt kiváló a lokáció mivel a Csepel plázától és a Karácsony Sándor utca HÉV megállótól is gyalog 3-3 percre, csendes, forgalomtól mentes utcában található, az M0-ás pedig 8 perc autóval.

Közös költség nincs, minden közüzemi számla saját mérőóra alapján fizetendő.

Szerkezeti jellemzők:

-Teherhordó falazat: tégla
-Homlokzati hőszigetelés: 5cm-es Dryvit rendszer
-Tető: 15×15 cm keresztmetszetű szarufákkal, zsindely fedéssel
-Nyílászárók: műanyag kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel

Gépészet és felszereltség:
-Elektromos áram: 3x16A, jogszabály szerinti legmodernebb fogyasztásmérőhellyel ellátva
-Napelem: 2024 márciusi üzembe helyezés, 10 éves szaldó elszámolással
+info: 2024 03. - 2025 03. éves rezsi költség: 30 000 Ft (elektromos autó töltés nélkül)
-Elektromos autó fali töltő: Delta AC Basic MAX 22 kW
-Burkolatok: földszinten beltéri járólap, emeleten laminált padló
-Fűtés: Saunier Duval Renova Electric 9 KE/14 HU elektromos kazán, radiátoros hőleadással
-Hűtés/fűtés: 2db garanciális hűtő/fűtő klíma (telepítés: 2024, 2025)
-Melegvíz: Ariston VELIS okos vízmelegítő
-Konyha: egyedi konyhabútor prémium Egger faanyagból, beépített sütő, főzőlap, mosogatógép, páraelszívó.


Elosztás és méretek:
- nappali + 3 félszoba
- fürdőkádas fürdőszoba
- gépészeti helység
- Fedett kocsibeálló 2 nagy méretű autó részére
- 10nm-es zárható tároló


Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyok rendezettek, viszont az ingatlan nem hitelképes ezért kizárólag készpénzes vásárlás lehetséges.
Ingatlanosok megkeresését köszönöm, nem szeretném kérni!