2062 m²-es belterületi építési telek közvetlen erdőkapcsolattal – Piliscsaba, Garancsliget

Eladó egy 2062 m²-es belterületi építési telek Piliscsaba Garancsliget városrészében, kertvárosias lakóövezetben (Lke).

Az ingatlan jelenleg 3806 helyrajzi számon szerepel, a folyamatban lévő telekrendezési eljárás lezárását követően önálló 3803/13 helyrajzi számot kap. A telekrendezés részeként új utca kerül kialakításra, amely a telek közvetlen megközelítését biztosítja.

A hirdetésben megadott Ráczvölgy utca kizárólag tájékozódási pontként szolgál. A telek nem közvetlenül a Ráczvölgy utcában található, hanem a vele párhuzamosan kialakuló új utcában.

Főbb jellemzők:
2062 m² belterületi építési telek
Kivett beépítetlen terület
Kertvárosias lakóövezet (Lke)
Szabályos, téglalap alakú telek
Enyhén dombos terepadottság
Közvetlen erdőkapcsolat
Folyamatban lévő telekrendezési eljárás és új utca kialakítása


A telek előnyei:

A telek enyhén dombos kialakítása kiváló lehetőséget biztosít egy jól tájolt családi ház megépítésére. A természetes szintkülönbségnek köszönhetően a lakóépület és a kert a magasabban fekvő részen is kialakítható, amely kedvezőbb benapozást, nagyobb privát szférát és akár panorámás kilátást is biztosíthat.

A szabályos, téglalap alakú telek egyszerűen tervezhető, így jól alkalmazkodik különböző építészeti elképzelésekhez.

A telek hátsó része közvetlenül az erdővel határos, így a természet szerelmesei számára különösen vonzó választás. A túra- és sétaútvonalak gyakorlatilag a kert végétől elérhetők, miközben a telek továbbra is belterületen található.

A terület jelenleg növényzettel benőtt, azonban egy egyszeri tereprendezéssel könnyen megtisztítható, így a telek teljes mérete és adottságai jól kihasználhatók.


Elhelyezkedés:

A telek Piliscsaba fejlődő lakóterületén található, ahol a természet közelsége és Budapest jó megközelíthetősége egyszerre adott.

Autóval:

Budapest határa: kb. 20 perc
Óbuda: kb. 35 perc
Budapest belvárosa: kb. 40-45 perc

A közelben:

Piliscsaba városközpont: kb. 5 perc
Vasútállomás: kb. 5 perc
Óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.
A Pilis túraútvonalai és természeti értékei közvetlen közelben találhatók.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének építkezni, ugyanakkor fontos számukra Budapest könnyű elérhetősége és egy fejlődő lakóterület hosszú távú értéke.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!