Kápolnásnyék, Vasvári utca 31. Eladó tégla lakás

Mit szólnál, ha a Velencei-tó mindössze 5 perc sétára lenne az otthonodtól?

Otthon Start Program keretében is finanszírozható lehet!

Családbarát otthon, nyugodt környezetben, a Velencei-tó közelében!

Van valami különleges abban, amikor a természet ennyire közel van hozzád. A reggeli séták a vízparton, a nyári fürdőzések, a kerékpártúrák vagy egy csendes séta naplementekor itt nem csupán a hétvégék programjai, hanem a mindennapok részei.

Ez az otthon ideális választás lehet azoknak a családoknak, akik szeretnének kiszakadni a nagyváros nyüzsgéséből, de nem szeretnének lemondani a kényelmes közlekedésről és a mindennapi szolgáltatások közelségéről.

A csendes, családbarát környezet, a kis lakóközösség és a természet közelsége olyan életminőséget kínál, ahol a gyerekek nyugodt környezetben nőhetnek fel, a szülők pedig valóban otthon érezhetik magukat.

A délnyugati fekvésű lakás a Velencei-tó irányába néz, így világos, napfényes életteret biztosít. A fedett teraszról esténként gyönyörű naplementében gyönyörködhetsz, miközben a tó közelsége minden nap egy kis pluszt ad az otthon töltött pillanatokhoz.

AZ INGATLANRÓL

Eladásra kínálunk Kápolnásnyék és Velence határán, egy rendkívül csendes utcában található, 2007-ben épült, mindössze 8 lakásos társasházban elhelyezkedő, kiváló állapotú lakást.

A nettó 70 m²-es ingatlanhoz egy 9 m²-es fedett terasz, egy fedett kocsibeálló, valamint egy tágas külső tároló is tartozik.

Az átgondolt, családok számára is praktikus elrendezésnek köszönhetően amerikai konyhás nappali, két hálószoba és egy különálló emeleti szülői hálószoba biztosít kényelmes életteret.

A különálló szülői hálószoba lehetőséget teremt arra, hogy a család minden tagjának meglegyen a saját, nyugodt élettere, miközben a nappali a közös családi pillanatok központja lehet.

KÉNYELEM ÉS ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

Az otthon kényelméről két klímaberendezés, beépített mosogatógép, szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók, valamint motoros és manuális redőnyök gondoskodnak.

A 15 cm-es homlokzati szigetelésnek és az egyedi mérőórás közműveknek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek, az átlagos havi rezsi mindössze 35–40 ezer Ft.

A rendezett, mindössze 8 lakásos társasház barátságos, nyugodt lakókörnyezetet biztosít, a közös költség pedig felújítási alapot is tartalmaz.

CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a természet közelsége és a családok számára fontos infrastruktúra egyszerre adott.

A közelben iskola, óvoda, magánóvoda, lovardák, sportolási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

A Velencei-tó mindössze 5 perc sétára található, így a vízparti programok, a kerékpározás és a szabadtéri kikapcsolódás könnyedén a család mindennapjainak részévé válhat.

Az M7-es autópálya mindössze 5 perc alatt elérhető, a vasútállomás és a buszmegálló pedig körülbelül 10 perc távolságra található, így Budapest is gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

OTTHONTEREMTÉS KEDVEZMÉNYES FINANSZÍROZÁSSAL

Az ingatlan vételára és mérete alapján az Otthon Start Program kedvezményes, fix 3%-os hitelkonstrukciója is szóba jöhet, amennyiben az ingatlan és a vásárló minden jogosultsági feltételnek megfelel.

A hitelképesség és a jogosultság minden esetben egyedi banki vizsgálatot igényel.

EGY OTTHON, AHOL A CSALÁD ÉS A NYUGALOM KERÜL A KÖZÉPPONTBA

Ha olyan otthont keresel, ahol a gyermekeid természetközeli környezetben nőhetnek fel, ahol a hétvégék nem a város zajáról, hanem a közös élményekről szólnak, és ahol minden nap egy kicsit olyan, mintha nyaralnál, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerned.

Várom megtisztelő megkeresésedet!

Üdvözlettel,
Csulák László
Way2Home Budapest

+

WHAT IF LAKE VELENCE WERE JUST A 5-MINUTE WALK FROM YOUR HOME?

POTENTIALLY ELIGIBLE FOR FINANCING UNDER THE OTTHON START PROGRAM!

A FAMILY-FRIENDLY HOME IN A PEACEFUL NEIGHBORHOOD, JUST STEPS AWAY FROM LAKE VELENCE!

There is something truly special about living so close to nature. Morning walks by the lake, summer swimming, cycling trips, or peaceful sunset strolls are not just weekend activities here – they can become part of your everyday life.

This home is an ideal choice for families looking to escape the noise and rush of city life without giving up convenient transportation and easy access to everyday services.

The peaceful, family-friendly neighborhood, small residential community, and beautiful natural surroundings create an environment where children can grow up surrounded by nature and parents can enjoy a relaxed and comfortable lifestyle.

The apartment has a southwest-facing orientation towards Lake Velence, providing bright and sunny living spaces. From the covered terrace, you can enjoy beautiful sunsets while the nearby lake adds something special to everyday life.

ABOUT THE PROPERTY

Located on the border of Kápolnásnyék and Velence, in an exceptionally quiet street, this well-maintained apartment is situated in a residential building constructed in 2007, with only eight apartments.

The property offers 70 m² of net living space, complemented by a 9 m² covered terrace, a covered parking space, and a spacious external storage room.

The practical, family-friendly layout includes:

- A bright open-plan living room with kitchen
- Two comfortable bedrooms
- A separate master bedroom on the upper level
- A 9 m² covered terrace
- A covered parking space
- A spacious external storage room

The separate master bedroom provides additional privacy for parents, while the living room offers a welcoming space for spending quality time together as a family.

COMFORT AND LOW RUNNING COSTS

The apartment is equipped with two air-conditioning units, a built-in dishwasher, insect screens on the windows, and both electric and manual shutters.

Thanks to the 15 cm external wall insulation and individually metered utilities, the property benefits from relatively low running costs, averaging approximately HUF 35,000–40,000 per month.

The well-maintained residential building, with only eight apartments, offers a peaceful and friendly living environment. The monthly common charges also include a contribution to the building's renovation fund.

FAMILY-FRIENDLY LOCATION AND EXCELLENT ACCESSIBILITY

One of the greatest advantages of this location is the perfect balance between nature and everyday convenience.

Schools, kindergartens, private childcare facilities, horse-riding centres, sports facilities, and essential services are all available nearby.

Lake Velence is just a 5-minute walk away, making lakeside activities, cycling, outdoor recreation, and family adventures part of everyday life.

The M7 motorway can be reached in approximately 5 minutes, while the train station and bus stop are around 10 minutes away, providing convenient connections to Budapest.

FAVOURABLE HOME FINANCING OPTIONS

Based on the property's asking price and size, financing through Hungary's Otthon Start Program, offering a preferential fixed 3% mortgage rate, may be possible, provided that both the property and the buyer meet all eligibility requirements.

Mortgage approval and eligibility are subject to individual assessment by the financing bank.

A HOME WHERE FAMILY LIFE AND PEACEFUL LIVING COME FIRST

If you are looking for a home where your children can grow up close to nature, where weekends are filled with shared experiences rather than city noise, and where everyday life feels a little like being on holiday, this property is definitely worth discovering in person.

I would be delighted to arrange a private viewing or provide further information.