Budapest XIII. kerület, Angyalföld Eladó tégla lakás

Ötödik emeleti, kétszobás új építésű otthon 12,56 m²-es erkéllyel a Rákos-patak mellett.

Még 40 lakás érhető el a lakóparkban különböző elosztásban és nagyságban, hívjon fel és kérje a teljes listát.

Kevés olyan új építésű lakás kerül piacra Budapest XIII. kerületében, amely kompakt alapterülete mellett külön hálószobát, tágas nappalit és valóban jól használható erkélyt is kínál.

A Rozsnyay utcában, egy újépítésű lakóparkban (2027 augusztusi átadás) eladó egy ötödik emeleti, 44,10 m²-es, kétszobás lakás, amelyhez egy 12,56 m²-es erkély tartozik.

A jól átgondolt elrendezés, a korszerű műszaki kialakítás és a Rákos-patak közelsége miatt ideális választás lehet első otthonnak, pároknak, egyedülállóknak, otthonról dolgozóknak vagy hosszú távú befektetésnek.
A lakás helyiségei
• előszoba: 4,71 m²
• fürdőszoba: 5,31 m²
• konyha: 3,78 m²
• nappali: 17,42 m²
• hálószoba: 12,88 m²
• erkély: 12,56 m²

6 érv, amiért érdemes ezt az ingatlant választania:

1. ÖTÖDIK EMELETI ELHELYEZKEDÉS
A lakás az épület ötödik emeletén található. A magasabb emeleti fekvés nagyobb távolságot biztosít az utcaszint közvetlen zajaitól és nyugodtabb, privátabb otthoni környezetet teremthet. Az épületben lift működik, így a lakás a mindennapokban is kényelmesen megközelíthető.

2. 12,56 M²-ES ERKÉLY – TÖBB MINT EGY KÜLTÉRI KIEGÉSZÍTŐ
A lakás egyik legnagyobb előnye a 12,56 m²-es erkély, amely a 44,10 m²-es belső alapterülethez képest különösen tágas szabadtéri életteret kínál. Kényelmesen kialakítható rajta: kültéri étkező, növényekkel körülvett pihenősarok, reggelizőhely, olvasósarok, vagy egy kellemes hely a baráti beszélgetésekhez.

3. TÁGAS, 17,42 M²-ES NAPPALI
A lakás központja a 17,42 m²-es nappali, amely kényelmes helyet biztosít a pihenéshez, étkezéshez és a vendégek fogadásához. A nappalihoz kapcsolódó erkély tovább növelheti a térérzetet, és közvetlen kapcsolatot teremthet a belső és a külső élettér között.

4. KÜLÖNÁLLÓ, 12,88 M²-ES HÁLÓSZOBA
A 12,88 m²-es külön hálószoba megfelelő méretű ahhoz, hogy egy kétszemélyes ágy mellett gardróbszekrény és további tárolóbútorok is helyet kapjanak. A nappalitól elkülönülő hálószoba biztosítja, hogy a pihenés és a közösségi élet ne ugyanabban a helyiségben történjen.

5. PRAKTIKUS ÉS ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS
A lakás 44,10 m²-es alapterületét jól használható helyiségekre osztották fel. Nincs feleslegesen nagy közlekedő, a legtöbb négyzetméter valódi funkciót kap. A 4,71 m²-es előszobában kialakítható a kabátok és cipők tárolása, az 5,31 m²-es fürdőszoba pedig egy kompakt lakáshoz képest kényelmes méretű. A külön kialakított, 3,78 m²-es konyha előnye, hogy a főzés jobban elkülönülhet a nappali pihenőterétől.

6. KORSZERŰ OTTHON ZÖLD KÖRNYEZETBEN
A lakás kényelméről modern, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik. A rendszer egyenletes hőérzetet biztosíthat, miközben a falakon nem foglalnak helyet hagyományos radiátorok vagy beltéri klímaegységek.

A lakáshoz igény esetén külön tároló vásárolható, amely praktikus helyet biztosíthat kerékpárok, sporteszközök, szezonális tárgyak vagy ritkábban használt holmik számára.

KIVÁLÓ XIII. KERÜLETI ELHELYEZKEDÉS

A XIII. kerület régóta Budapest egyik legkeresettebb lakóövezete. A környék folyamatos fejlődése, a jó infrastruktúra és a zöldterületek közelsége saját célú vásárlás és hosszú távú befektetés esetén is fontos szempont lehet. A belváros autóval és tömegközlekedéssel több irányból is könnyen megközelíthető. Az aktív életmód kedvelőinek a különálló kerékpárút kényelmes és biztonságos közlekedési lehetőséget kínál.

KÉPZELJE EL…
Munka után hazatér, kinyitja az erkélyajtót, és a délutáni fényben pihen meg a saját, növényekkel körülvett erkélyén és kertkapcsolatán. Ha mozogni szeretne, néhány perc alatt eléri a Rákos-patak partját, a futópályát, a kültéri edzőpályát vagy a kerékpárutat. Ha pedig inkább otthon maradna, az erkélyen vacsorázhat, olvashat vagy fogadhatja a barátait. Mindezt úgy, hogy a belváros továbbra is könnyen és többféle módon megközelíthető.

MÉG VALAMI…
Ennek az ingatlannak a valódi értékét három olyan tulajdonság adja, amelyek együtt ritkán találhatók meg:
- modern, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés,
- erkély és kertkapcsolat
- zöld, aktív életmódot támogató környezet a Rákos-patak mellett.

GONDOLJA VÉGIG…
És milyen gyakran talál olyan kétszobás XIII. kerületi otthont, amely egyszerre kínál városi elérhetőséget, modern kényelmet és közvetlen kapcsolatot a Rákos-patak zöld környezetével?

Ha egy modern, jó elhelyezkedésű és különleges adottságú új építésű lakást keres Angyalföldön, várom megtisztelő hívását!

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami értéket jelent Önnek. Végig kisérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a hívását!