Saját célra épített, prémium minőségű családi ház eladó Ságváron – 1.192 m²-es, megosztható telekkel!

Ságvár egyik legkedveltebb, új építésű részén kínáljuk megvételre ezt a 110 m² alapterületű, kiváló műszaki tartalommal rendelkező családi házat, amelyet nem értékesítési céllal, hanem saját részre építettek. Ez a különbség az ingatlan minden részletében érezhető: minőségi anyaghasználat, átgondolt műszaki megoldások és hosszú távra tervezett kivitelezés jellemzi.

Az ingatlan 1.192 m²-es telken helyezkedik el, amely megosztható, így akár egy további családi ház is építhető rá, ami kiváló lehetőséget kínál befektetőknek vagy többgenerációs családoknak egyaránt. A ház dél-nyugati tájolásának köszönhetően a nappali és a terasz egész délután természetes fényben úszik.

A csendes, rendezett környezetet kiváló lakóközösség teszi teljessé, így ideális választás azok számára, akik nyugodt, mégis modern környezetben szeretnének élni.

A ház teljes bútorzattal eladó, így akár azonnal költözhető. A modern, teljesen gépesített konyha okoseszközökkel felszerelt, a nagy méretű, háromrétegű nyílászárók pedig rendkívül világos tereket biztosítanak. Az ingatlan valamennyi nyílászárójánál megtörtént az elektromos redőnyök előkészítése, így azok későbbi kiépítése gyorsan és bontási munkák nélkül megvalósítható. A padlástér egy külön, kívülről megközelíthető padlásfeljárón keresztül érhető el, így nem vesz el hasznos teret a lakótérből. Emellett kandalló is beépítésre kerül.

A lokáció az ingatlan egyik kiemelkedő előnye: csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, minimális átmenő forgalommal, így ideális választás azok számára, akik a zavartalan mindennapokat keresik.

A műszaki tartalom kiemelkedő:
ProConcept szerkezet, kívül 15 cm grafitos hőszigetelés + 10 cm vasbeton, belül 5 cm grafitos hőszigetelés. A válaszfalak 2×2 réteg gipszkartonból készültek 5 cm kőzetgyapot hangszigeteléssel, a tetőt Terrán betoncserép fedi. A teljes lakótérben ragasztott prémium vinyl padlóburkolat található.

A fűtést korszerű víz–levegő hőszivattyú biztosítja 10 körös padlófűtéssel, míg a nyári komfortot 3 db Wi-Fi vezérlésű Midea klíma garantálja. Az ingatlan 3×16 A elektromos hálózattal, valamint H tarifával rendelkezik. A használati melegvizet egy 120 literes tartály biztosítja, amely körülbelül 30 perc alatt teljesen újramelegíti a vízkészletet.

A komfortérzetet tovább növeli az LG hővisszanyerős szellőztető rendszer, amely folyamatosan friss levegőt biztosít az ingatlanban, miközben minimalizálja a hőveszteséget. Ennek köszönhetően nincs szükség rendszeres ablaknyitásra a szellőztetéshez, így az otthon egész évben energiatakarékosan és kellemes belső klímával használható.

A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek: a villanyszámla átlagosan 8–10.000 Ft/hó, a vízdíj pedig mindössze 7–8.000 Ft kéthavonta. Az ingatlan természetesen szennyvízcsatorna-hálózatra csatlakozik.

Az udvarban kocsibeálló található, amely igény szerint fedett beállóvá alakítható. A konténer külön megállapodás tárgyát képezi.

Főbb jellemzők

110 m² alapterület
1.192 m²-es, megosztható telek, további építési lehetőséggel
Dél-nyugati tájolás
Saját célra épített, prémium kivitelezés
Csendes, új építésű környezet, kiváló lakóközösség
Teljes bútorzattal eladó
Teljesen gépesített, okos konyha
ProConcept szerkezet, kiváló hő- és hangszigetelés
Terrán betoncserép tető
3 rétegű műanyag nyílászárók
Ragasztott prémium vinyl padló
Víz–levegő hőszivattyú, 10 körös padlófűtés
3 db Wi-Fi-s Midea klíma
3×16 A + H tarifa
Külön padlásfeljáró
Kandalló
Rendkívül alacsony rezsiköltség
Szennyvízcsatorna

A lakás megvásárlásához elérhető a 3%-os FIX kamatozású lakáshitel, amelynek teljes körű ügyintézésében díjmentesen segítünk.

Ha olyan otthont keres, amelyet valóban saját használatra, kompromisszumok nélkül építettek meg, és amely egy kivételes méretű, további fejlesztési lehetőséget is kínáló telken helyezkedik el, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért!

NUCA Home – Kiss Dániel
Független ingatlan- és finanszírozási tanácsadó
Balatoni és prémium ingatlanokra specializálva.

Nem csupán ingatlant közvetítünk – kapcsolatokat építünk, bizalmat teremtünk, és veled vagyunk az első lépéstől az utolsóig.