Csendes, modern, tágas, alacsony rezsijű, 91,94 m²-es, 4 szobás lakás (3 hálószoba + nappali) nagy 20,64 m²-es terasszal, tárolóval és saját zárt udvari gépkocsi beállóval eladó Szombathelyen.
Az ingatlanhoz opcionálisan garázs is vásárolható.

A város kedvelt részén, a Minerva utcában, 2016 végén átadott Magnólia Társasházban eladó egy 91,94 m²-es, első emeleti, kiváló állapotú lakás.

A lakáshoz tartozik:
- 20,64 m²-es, fedett, nyugati fekvésű terasz
- 5,62 m²-es saját tároló, amely közvetlenül a lakás mellett, a lépcsőházban található
- 1 db zárt udvari gépkocsi beálló (P5)

Az ingatlan a társasház csendes, nem utcafronti részén helyezkedik el.
A lépcsőházban mindössze négy lakás található, a lakás szintjén pedig nincs közvetlen falszomszéd.

A délnyugati tájolású nappali–étkező–konyha egész nap világos, közvetlen kapcsolatban áll a 20,64 m²-es, fedett nyugati fekvésű terasszal.
A három hálószoba keleti tájolású, így kellemesen hűvösek maradnak a nyári hónapokban.

Helyiségek:
- Előszoba: 6,08 m²
- Közlekedő: 8,27 m²
- 3 hálószoba:
- 2 × 9,13 m²
- 1 × 12,68 m²
- mindhárom keleti tájolású
- Tágas, világos nappali–étkező–konyha: 35,28 m² (dél-nyugati tájolás)
- Fürdőszoba: 9,43 m²
- WC, fürdőkád, zuhanyzó, mosó- és szárítógép számára kialakított hely
- Külön WC: 1,5 m²

Műszaki jellemzők:
- 3 rétegű fa nyílászárók
- elektromos alumínium redőnyök
- szúnyogháló minden nyílászárón
- emelő toló erkélyajtó, pliszé szúnyoghálóval
- 30 cm N+F téglafalazat
- 15 cm EPS hőszigetelés
- hőközponti fűtés egyedi mérőórákkal
- kamerás kaputelefon
- proxy-val is nyitható utcai kapu és lépcsőház ajtó
- klímaberendezés

A kiváló hőszigetelésnek köszönhetően a lakás fenntartása rendkívül kedvező. Télen minimális fűtés is elegendő, nyáron pedig ritkán szükséges a klímaberendezés használata.

Közös költség: 40.000 Ft/hó, amely a villanyszámlán kívül minden költséget tartalmaz.
A lakás saját villanyórával rendelkezik.

A társasház előnyei:
- zárt, parkosított udvar
- közös játszóudvar a gyermekek számára
- nyugodt, családbarát környezet

A vételár tartalmazza:
- előszobabútor
- konyhabútor
- Bosch beépített mikrohullámú sütő
- Bosch beépített sütő
- Blanco mosogatótálca, Grohe csapteleppel
- TV-szekrény
- modern mennyezeti lámpák
- fürdőszobabútor
- 180×200 cm-es ágykeret, két éjjeliszekrénnyel


Lakás ára:
99.960.000 Ft - lakás

Lakás + tároló + beálló ára:
105.900.000 Ft

Garázs opcionálisan megvásárolható,
15,93 m²-es garázs (G5) Hörmann hőszigetelt szekcionált garázskapuval.

Garázs ára:
10.500.000 Ft

Ez a lakás kiváló választás mindazok számára, akik modern, tágas, energiatakarékos otthont keresnek egy csendes, mégis jól megközelíthető környezetben.


További információért, vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Ingatlanközvetítők megkeresését - köszönöm - nem kérem!