Egyetemekhez közel, első emeleten, két erkélyes, 48 m2-es, jó állapotú, klímás lakás eladó Újkertben, a Borbíró téren!

JÁRD KÖRBE ONLINE! Szeretnéd látni a lakást a kanapédról? Készítettem egy részletes, a teljes ingatlant bemutató videós sétát.


Ez az ingatlan tökéletes választás két diák számára, akik szeretnének együtt lakni, de fontos számukra a privát szféra: a lakás elrendezése lehetővé teszi, hogy teljesen külön életet élhessenek egymás zavarása nélkül.

Azonnal költözhető: Nem kell hónapokat várni, a lakás akár már holnap birtokba vehető!
Rugalmas feltételek: Igény szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, így a berendezkedéssel sem kell bajlódni.

Ingatlanosok megkeresését kizárólag akkor fogadom, ha konkrét, meglévő vevővel érkeznek.

Eladó egy 48 m2-es, 1. emeleti, rendkívül jó elrendezésű, tehermentes panellakás Debrecenben, a Borbíró téren. Az ingatlan egy kései, kiforrottabb technológiával épített, tiszta és rendezett panel társasházban található.

Miért fogsz imádni itt lakni?
• Sport és kikapcsolódás a szomszédban: Aktív életet élsz? Az Agráregyetem karnyújtásnyira van, ahol minőségi futópálya, szabadtéri kondipark, valamint tenisz és padel pályák is várnak!
•Dupla erkély, dupla komfort: A lakás két külön nyíló szobával rendelkezik, és ritkaságszámba menő módon mindkét szobához saját, külön erkély tartozik!
•Azonnal költözhető: A lakás friss tisztasági festést kapott, felszerelésre került egy vadonatúj klíma, és a mennyezeti lámpatesteket is modernekre cseréltük.
•Kiváló közlekedési kapcsolatok: A szomszédos busz- és villamosmegállóknak hála a többi egyetemi kar és a belváros is pillanatok alatt elérhető autó nélkül is.
•Gördülékeny mindennapok: A házban teherlift működik, így a költözés vagy a nagyobb bútorok szállítása gyerekjáték. A földszinten ráadásul biztonságos, közös biciklitároló is rendelkezésre áll.
•Parkolás: Ingyenes és stresszmentes! A ház környékén mindig van üres parkolóhely.
•Bevásárlás stresszmentesen: A közvetlen közelben található ALDI és SPAR üzleteknek köszönhetően a mindennapi bevásárlás pillanatok alatt letudható.
•Béke és csend: Az épület technológiájának köszönhetően a lakás remek hangszigeteléssel bír, a lakóközösség pedig csendes és kulturált.
•A kényelem a földszinten kezdődik! Ki sem kell lépned az utcára, ha friss kiflire vagy egy jó kávéra vágysz. A ház földszintjén szinte minden megtalálható: pékség, élelmiszerbolt, gyógyszertár, fodrászat és kozmetika.

Kiváló lokáció – Egyetemek karnyújtásnyira!
A Borbíró tér Debrecen egyik legkeresettebb része: a kiváló tömegközlekedésnek és az egyetemek közelségének köszönhetően a lakás befektetésnek is abszolút főnyeremény. Diákoknak, fiatal pároknak könnyen, gyorsan és magas hozammal kiadható!

Ha nem akarsz a felújítással bajlódni, egy közkedvelt környéken keresel otthont, vagy a tökéletes, azonnal kiadható befektetést kutatod, akkor megtaláltad!

Rendkívül alacsony, igazolható rezsiköltségek
Itt nem érnek majd meglepetések, a lakás fenntartása rendkívül gazdaságos. Íme a pontos, tényadatokon alapuló havi költségek:
•Közös költség: Mindössze 9.600 Ft/hó.
•Internet/TV: Kedvező Flip csomag 5.371 Ft/hó áron már be van vezetve.
•Fűtés és melegvíz díj (2 főre): Csupán átlag 7.900 Ft/hó! (Nyáron 0 Ft, a leghidegebb téli hónapokban is mindössze max. 12.060 Ft).
Hónap (2025–2026)Fűtés & Melegvíz díj
Június / Július0 Ft
Május / Augusztus / Szeptember5.800 Ft
Március / Április / Október9.780 Ft
November / December / Január / Február12.060 Ft

Főbb paraméterek:
•Helyszín: Debrecen, Borbíró tér (Újkert)
•Méret: 48 m2 (1 szoba + 1 félszoba elrendezés)
•Emelet: 1. emelet (teherlifttel)
•Extrák: Külön fürdő és WC, új klíma, utcai kilátás, két külön erkély.

Megegyezés szerint: A lakás igény esetén akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, így befektetésre, azonnali kiadásra is tökéletes választás!

Irányár: 49.999.999 Ft