Ritka méretű, belterületi földterület a Balaton déli partjának kiemelt fejlesztési zónájában, hosszútávú befektetési potenciállal.

Zamárdiban, a Balaton egyik legdinamikusabban fejlődő térségében eladó egy 1,1 hektáros belterületi összefüggő földterület, amely különleges természeti karakterrel rendelkezik.
A terület lakó-és üdülőingatlanok szomszédságában a Hársfa utca és a vasút által határolt területen helyezkedik el, ugyanakkor jelenleg NATURA 2000 besorolással védett.

A térség hosszútávú fejlődése, valamint a Balaton-parti földterületek korlátozott elérhetősége miatt a terület stratégiai földvagyonként értelmezhető, amely értékálló pozíciót képvisel.

Főbb előnyök:
- Kivételes balatoni lokáció

- Belterületi besorolás

- Nagy, egybefüggő telekméret, a terület alakja: közel téglalap.
• Telekszélesség:
•Északi oldal: 101,26 m
•Déli oldal: 101,18 m
• Telekhossz:
•Nyugati oldal: 42,12 m
•Keleti oldal: 42,20 m

- Infrastruktúra közelsége.

Jogi státusz: NATURA 2000 - különleges természetmegőrzési terület (beépítés jelenleg nem lehetséges)
A terület befektetési szemléletű földtulajdonként értelmezhető, amely a szabályozási környezet változásától függően értéknövekedési potenciált hordoz.

Ajánlott:
- hosszútávú földbefektetőknek
- portfólió bővítésre
- Balaton környéki földvagyon megtartására


In Zamárdi, one of the most dynamically developing areas around Lake Balaton, a 1.1-hectare contiguous plot of land within the city limits is for sale, featuring unique natural characteristics.
The property is situated in the vicinity of residential and vacation properties, yet it is currently protected under the NATURA 2000 designation.
Given the region’s long-term development prospects and the limited availability of land along the shores of Lake Balaton, this property can be considered a strategic land asset representing a stable investment.

Key advantages:
- Exceptional location on Lake Balaton
- Classified as an urban area
- Large, contiguous lot size; the shape of the lot is nearly rectangular.
• Lot width:
• North side: 101.26 m
• South side: 101.18 m
• Lot length:
• West side: 42.12 m
• East side: 42.20 m
- Proximity to infrastructure.

Legal status: NATURA 2000 – Special Area of Conservation (development is currently not permitted)
The property can be viewed as an investment-oriented land holding with potential for appreciation depending on changes in the regulatory environment.

Recommended for:
- long-term land investors
- portfolio expansion
- retaining land assets in the Lake Balaton area