Budapest XIII. kerület, Visegrádi utca 23. Eladó tégla lakás

TULAJDONOSTÓL ELADÓ DUPLA LUXUS ÉS BEFEKTETÉS ÚJLIPÓTVÁROSBAN! Két különálló, lakberendező által tervezett lakás EGYBEN eladó! Eladó közvetlenül a tulajdonostól a XIII. kerület legkedveltebb részén, a Visegrádi utcában alatt egy hivatalos használati megosztással rendelkező, összesen 86,1 m²-es élettérrel büszkélkedő, két teljesen különálló lakásból álló ingatlanegyüttes. Az ingatlan egy klasszikus polgári társasház földszintjén található, belső udvarra néző ablakokkal, így a belvárosi lokáció ellenére rendkívül csendes, zavartalan és biztonságos életteret nyújt. Egyedülálló kialakítás és elosztás (az alaprajz szerint):A lakások egy tiszta, 2,4 m²-es közös előszobából nyílnak, így jogilag egy ingatlanról van szó, de funkcionálisan két teljesen szeparált, külön bejárattal, saját konyhával és fürdőszobával rendelkező luxusotthon jött létre:1. Lakás (39,6 m²): Tágas amerikai konyhás nappali és étkező (20,2 m²), külön hálószoba (7,9 m²), modern fürdőszoba (3,8 m²) és egy kényelmes felső szint/galéria zóna (7,7 m²).2. Lakás (44,1 m²): Világos amerikai konyhás nappali beépített étkező-/reggelizőpulttal (20,2 m²), külön hálószoba (6,5 m²), stílusos fürdőszoba (2,9 m²) és egy rendkívül tágas, külön ablakos felső szint/galéria zóna (14,5 m²). Lakberendezői luxus és exkluzív extrák mindkét lakásban: Prémium olasz és spanyol burkolatok: A terek eleganciáját a legmagasabb minőségű egyedi olasz és spanyol csempék, valamint a minden helyiségben végigfutó, gyönyörű halszálka mintás (chevron) padlóburkolat garantálja. Exkluzív fotótapéták egyedi LED kiemeléssel: A nappalikat, a hálószobákat és a felső szinteket is egyedi luxus fotótapéták díszítik. Mindegyik faldekorációhoz saját, külön szabályozható hangulat-LED-világítás tartozik. Dizájn fények és okos tárolók: Mennyezetbe süllyesztett geometriai LED-csíkok, rejtett hangulatfények és lógatott dizájncsillárok teremtenek egyedi atmoszférát. A masszív lépcsősorok alá egyedi asztalosmunkával tervezett, rejtett szekrények kerültek. Modern fürdőszobák: Épített walk-in zuhanykabinok üvegfallal, esőzuhannyal, matt fekete és arany luxus csaptelepekkel, beépített tartályos fali WC-kkel és energiatakarékos fali bojlerekkel. Teljes berendezéssel, gépesítve: A lakásokban található összes bútor, beépített konyhai nagygépek (sütők, főzőlapok, elszívók), dekorációk és textíliák mind a vételár részét képezik! Gázmentes, modern gépészet: Mindkét lakás alacsony fenntartású, korszerű és gazdaságos elektromos fűtésrendszerrel van felszerelve, önálló villany- és vízórákkal. Lokáció, közlekedés és infrastruktúra: Újlipótváros Budapest egyik legértékállóbb pontja. Karnyújtásnyira a körút: A Szent István körút mindössze 2 perc sétatávolság, így a belváros lüktetése, színházak, mozik és éttermek azonnal elérhetőek. Közlekedés & Környezet: A Westend bevásárlóközpont, a Nyugati pályaudvar (M3 metró, 4-6-os villamos) és a Lehel tér is csupán 3-4 perc séta. Szupermarketek, kávézók, a Lehel Csarnok piac a közvetlen közelben, a Margitsziget és a Duna-part sétatávolságra. Befektetői szemmel miért ez a legjobb választás? Dupla profit: Egy ingatlan áráért azonnal két külön kiadható lakást kap, amivel maximalizálhatja a bérbeadásból származó hozamot (akár hosszú távra egyetemistáknak, akár prémium szálláshelyként).Kombinált használat: Kiváló lehetőség arra is, hogy az egyik lakásban éljen, míg a mellette lévő másik lakás bérleti díjából finanszírozza a megélhetését vagy a hiteleit. Keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen közvetlenül a tulajdonostól ezt a páratlan belvárosi befektetési lehetőséget!