Sóskút, Petőfi Sándor utca Eladó családi ház

Telekméret: 2126 m² (belterület, csendes övezet)
Lakóterület összesen: 123 m² (93 m² főépület + 30 m² külön lakótér)
Egyéb helyiségek: 60 m² pince, 39 m² garázs, terasz, kerti tároló
Jogi státusz
1/1 tulajdon, per- és tehermentes.
Elrendezés és helyiségek
Főépület (93 m²):
Terasz (8–9 m²), alatta praktikus kerti tárolóval.
Előtér, konyha, éléskamra.
2 szoba + 1 félszoba.
Fürdőszoba (zuhanyzóval).
Különálló WC (innen nyílik a padlásfeljáró).
Különálló önálló lakrész (30 m²):
Előtér, konyha + éléskamra, szoba.
Fürdőszoba (káddal)
Közvetlen kertkapcsolat (a ház enyhén lejtős telekre épült, így ez a szint teljes értékű).
Pinceszint (60 m²):
A főépület alápincézett, a helyiségek fűthetőek.
A fűtési rendszer központi csatlakozásai és a rézcsövezés itt futnak (a radiátorok csatlakozása a pince mennyezetén megoldott).
Garázs (39 m²):
2 gépkocsi számára alkalmas, közvetlen belső átjárással a pincébe.
Műszaki adatok és gépészet
Falazat és szerkezet: Az épület szerkezetileg rendkívül stabil és száraz. Kettős falazatú: a külső réteg sóskúti mészkő, a belső réteg tégla. A pince és a garzon felett masszív poroszsüveg födém található.
Fűtés és melegvíz: Megbízható Junkers kombi gázkazán, rézcsövezett fűtési rendszer lapradiátorokkal.
Közművek: Összközműves (víz, gáz, villany, csatorna).
Villamos hálózat: 3 × 16 A nappali + 1 ×16 A éjszakai áram.
Melegvíz-ellátás: Az éjszakai áramra kötött villanybojler mindkét szinten (a lakásban és a lakrészben is) biztosítja a melegvizet.
Állapot: Szerkezetileg és gépészetileg jó, esztétikai felújítást (nyílászárók, burkolatok cseréje) igényel. Az ár ezt tükrözi.
Kert és környezet
Hatalmas, 2126 m²-es telek termő gyümölcsfákkal.
A telek végében folyik a Benta-patak, amely a biztonság érdekében mélyített mederrel rendelkezik.
Kétforrásos kerti öntözés: gyűrűs kút és a patak is rendelkezésre áll.
Parkolás: A 2 állásos zárt garázson kívül az udvarban további 3–4 autó számára van hely.
Érdeklődés és megtekintés
Az ingatlan lomtalanítása folyamatosan történik, tiszta állapotban kerül átadásra.
Kizárólag hitelelőminősítéssel rendelkező vevők és befektetők jelentkezését várjuk.
Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.
Ingatlanosok kérem, ne keressenek!

Fotót tudok küldeni.