PRÉMIUM LAKOSSÁGI SZOLGÁLTATÓ TELEK MAGLÓDON – Közvetlenül a Bauhaus mellett, 40%-os beépíthetőséggel!

Kiváló adottságú, közvetlen lakossági elérésű gazdasági-szolgáltató telek eladó Maglód legdinamikusabban fejlődő részén, a BAUHAUS áruház és a lakóövezet találkozásánál!

Ha cégének kiemelkedő lakossági láthatóságot, folyamatos fizetőképes ügyfélkört és kiváló megközelíthetőséget keres, ez a 6896 m²-es terület a tökéletes választás.
Az ingatlan elhelyezkedése – a szomszédos lakóházak és a mindössze 500 méterre található iskola közelsége miatt – aranybánya a közvetlen lakossági és családi szolgáltatások, illetve a prémium kiskereskedelem számára.
A telek a Bauhaus áruházat kiszolgáló körforgalom utáni, csendesebb, de rendkívül frekventált lakossági/gyalogos zónában fekszik. A közvetlen kamionforgalomtól védett szakasz (behajtás eseti engedéllyel lehetséges) garantálja a biztonságos, kulturált és családbarát üzleti környezet kialakítását, miközben az M0-ás és a 31-es főút csomópontja személyautóval és kisteherautóval (3,5t) pillanatok alatt elérhető.

FONTOS: A hirdetési felület technikai korlátozásai miatt a telekhatárokat ábrázoló műholdas és hivatalos helyszínrajzi fotók itt nem jeleníthetők meg. Üzenetben vagy e-mailben történő megkeresésre AZONNAL ÁTKÜLDÖM a részletes helyszínrajzot a pontosabb azonosításhoz és a méretek ellenőrzéséhez!

IDEÁLIS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
• Kereskedelem: Szupermarket, szaküzlet, kertészeti centrum, bemutatóterem, építőanyag-szakkereskedés (lakossági kiszolgálással).
• Egészségügy és Oktatás: Magánklinika, diagnosztikai központ, magánóvoda, délutáni oktatási/sportközpont.
• Szolgáltatás és Szabadidő: Családi élményközpont, fitness- és wellness komplexum, irodaház, rendezvényközpont.
• Autós szolgáltatások: Prémium autómosó, autószerelő műhely, gumiszerviz, elektromosautó-töltőállomás.

A LEGFONTOSABB PARAMÉTEREK:
• Elhelyezkedés: Maglód, Aradi vértanúk útja (Jól látható, prémium lakossági lokáció).
• Telekméret: 6 896 m² (Tágas, jól alakítható terület).
• Méretek: ~42,4 méter széles utcafront (kiváló parkoló-kialakításhoz és látványos portálhoz) x ~162,5 méter mélység (a kiserdőig tart).
• Tulajdonviszonyok: 1/1 tiszta tulajdon, tehermentes ingatlan.

ÉPÍTÉSI JELLEMZŐK (Gksz-1,2 övezeti besorolás):
• Beépíthetőség: 40% (Akár egy 2 758 m² alapterületű modern üzletközpont, szolgáltatóház is felhúzható rá!).
• Biztonságos környezet: Ideális elrendezés tágas ügyfélparkoló, zöldövezeti pihenő és modern épület együttes kialakítására.
• Rugalmas átadás: Az ingatlan fejlesztésre előkészítése már folyamatban van, így komoly érdeklődés esetén az adásvételig minden adminisztratív háttérmunka zökkenőmentesen lezárásra kerül.

Navigációhoz javasolt cím: Aradi vértanúk u. 67-69, Maglód (Bauhaus oldalán az 5. telek, a fehér házas telek felétől a narancssárga házas telek végéig tartó szakasz).

Aknázza ki a lakóövezet és a Bauhaus nyújtotta hatalmas szinergiát! A terület rugalmasan megtekinthető.

Ár: 180 000 000 Ft