A Teleki László téren, Budapest VIII. kerületének egyik egyre dinamikusabban fejlődő részén kínálok megvételre egy tulajdoni lapon 57 m²-es, a valóságban 58,37 m²-es, teljeskörűen felújított polgári lakást. A lakás egy rendezett társasház harmadik emeletén található, lift nincs, viszont rendkívül csendes, egész nap természetes fénnyel teli otthon várja új tulajdonosát. Az ablakból a megújult Teleki téri parkra és a környező, premodern illetve késő szecessziós stílusban épült házakra nyílik kilátás, amelyek nagy része már felújításon esett át.

Az ingatlan nem csupán esztétikai felújítást kapott, hanem valódi műszaki korszerűsítésen is átesett, mintegy 18,5 millió forint értékben. A teljes villamoshálózat cserélve lett: megtörtént az újravezetékelés, új lakáselosztó került kialakításra, szabvány szerinti vezeték keresztmetszetekkel és modern üveg szerelvényekkel. A nyílászárók prémium minőségű, kiváló hőszigetelésű ablakokra lettek cserélve (4 Low-e – 13,5 Argon – 4 Float – 13,5 Argon – 4 Low-e), amelyek Ug = 0,6 W/m²K értékkel rendelkeznek, így a lakás nemcsak csendesebb, hanem energetikailag is rendkívül kedvező.
A fűtési rendszer teljes korszerűsítésen esett át, dokumentációval együtt. Kéménybélelés történt, valamint egy Bosch Condens 1200 W GC1200W 24 C 23 típusú kondenzációs kombi gázkazán került beépítésre. A fürdőszobában padlófűtés biztosítja a komfortot, a falakban modern ötrétegű csövezés fut, a hőleadást pedig acéllemez radiátorok biztosítják. A belmagasság csökkentése nemcsak modernebb térérzetet eredményezett, hanem a fűtési költségek optimalizálásában is jelentős szerepet játszik. Emellett a teljes víz- és csatornahálózat is felújításra került.
A lakás modern, teljesen kialakított és gépesített konyhát kapott (BOSH), valamint részben bútorozott állapotban kerül értékesítésre. Az étkezőasztal székekkel, kanapé, ágy, fotel és több lakástextil is a lakás része lehet, így akár azonnal költözhető vagy gyorsan bérbe adható.
A társasház külső homlokzata és a tető már felújításra került, a belső homlokzat és a lépcsőház felújítása még a jövő projektje. A lakóközösség rendezett, a közös képviselet pedig kiemelkedően jól működik, amit jól mutat, hogy a társasház 2025-ös záróegyenlege közel 2 millió forintos megtakarítást mutatott még jelentős tetőmunkák és magas épületbiztosítás mellett is.
A környék infrastruktúrája kiváló: Lidl 50 méterre, gyógyszertár 100 méterre, benzinkút és tömegközlekedési kapcsolatok 150 méteren belül találhatók. A belváros gyakorlatilag percek alatt elérhető, mégis egy nyugodt, élhető lakásban élhetsz.
Ez az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek is. Ritka kombináció, hogy egy lakás egyszerre műszakilag ennyire átgondolt, világos, csendes és ennyire jó lokációban található. Itt valóban nem csak egy szépen felújított lakást vásárolsz, hanem egy hosszú távon is értékálló otthont.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek még akkor sem ha több ügyfelük akár kétszer ennyiért megvennék.