Saját wellness, mesés kert, azonnal költözhető otthon Dunavarsány nyugati lakóparkjában

Csendes, rendezett környezet, ápolt kert, saját wellnessrész és azonnali költözési lehetőség.

- Telek: 766 m²
- Bruttó alapterület: 135 m²
- Ház + garázs: 123 m²
- Fedett terasz: 27 m²
- Építés éve: 2004
- Energetika: B besorolás
- Napelem: 6,3 kW
- Birtokbaadás: Azonnal

Az ingatlan bemutatása

Dunavarsány kedvelt Nyugati lakóparkjában, csendes, aszfaltozott utcában, pihenő-lakóövezeti környezetben kínálunk eladásra egy gondosan karbantartott, azonnal költözhető családi házat, 766 m²-es, ápolt saroktelken.

A 2004-ben épült, téglafalazatú ingatlan bruttó alapterülete 135 m². A ház és a garázs együttes területe 123 m², ehhez kapcsolódik a 27 m²-es fedett terasz.

Jól átgondolt, kényelmes elrendezés
- tágas nappali
- konyha-étkező
- két hálószoba
- közlekedő
- fürdőszoba WC-vel
- háztartási helyiség külön WC-vel
- kamra
- előszoba
- garázs

Az otthon központja a világos, tágas nappali–étkező–konyha, ahol a családi élet kényelmesen összpontosulhat egy térben. A nagy konyhasziget nemcsak praktikus munkafelület, hanem a közös reggelik, beszélgetések és vendégvárások természetes helyszíne is.

A komplett, gépesített beltéri konyha a vételár részét képezi. Felszereltségéhez sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép és beépített konyhabútor tartozik. A nappali–étkező–konyha közös terében hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

Korszerű műszaki tartalom és komfort

A ház fűtését kondenzációs gázkazán és radiátoros rendszer biztosítja, okos fűtésszabályozással. A meleg víz szintén kazánról működik. Az ingatlan B energetikai besorolású, a tetőn 6,3 kW teljesítményű napelemes rendszer található. Az aktív szellőzőrendszer tovább növeli a mindennapi komfortot.

A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A ház riasztórendszere szolgáltatóhoz van bekötve, mindkét bejáratnál elektromos kapu működik. Vezetékes víz, csatorna, gáz és háromfázisú áram, 3×16A áll rendelkezésre.

Fedett terasz és kényelmes parkolás

A 27 m²-es fedett terasz kellemes átmenetet teremt a ház és a kert között, így tavasztól őszig természetes folytatása lehet a nappalinak. Ideális hely reggeli kávézáshoz, közös ebédekhez vagy esti pihenéshez.

A garázs előtti rész szintén fedett. A telken további két kialakított gépkocsibeálló található, emellett az utcán mindkét kapu előtt is van parkolási lehetőség.

Gondosan kialakított kert

A kert nem csupán rendezett, hanem sokféle lehetőséget kínál pihenésre, kertészkedésre és közös programokra. Többféle gyümölcsfa, szőlőlugas, sziklakert, magaságyások, kerti tó híddal, tűzrakóhely és pihenőrészek teszik hangulatossá és egyedivé.

Az automata öntözőrendszer fúrt kútról működik, emellett felszíni esővízgyűjtő is rendelkezésre áll.

Szauna- és wellnessház – kb. 14 m²

A 2019-ben épült wellnessházban ötszemélyes szauna, ötszemélyes, egész évben használható jakuzzi és zuhanyzó kapott helyet. Ideális azoknak, akik otthonukban is szeretnének egy nyugodt, privát pihenőteret.

Műhely és szerszámtároló – kb. 25 m²

A 2015-ben épült műhely külön bejárattal is rendelkezik, így barkácsolásra, hobbitevékenységre, tárolásra és kerti szerszámok elhelyezésére egyaránt alkalmas.

Nyári konyha kemencével – kb. 14 m²

A 2016-ban épült nyári konyha kemencével felszerelt, így kiváló helyszíne lehet családi sütéseknek, kerti összejöveteleknek és vendéglátásnak.

A vételár részét képező berendezések
- a komplett, gépesített beltéri konyha
- az egyik hálüszobában található beépített szekrény
- a másik szobában kialakított, padlótól plafonig érő vitrines könyvespolc
- a közlekedő beépített szekrénye
- kamra polcrendszere
- előszobai szekrények
- a garázs és a műhely polcrendszere

Megegyezés részét képező berendezések:
- a nagy ülőgarnitúra, tartalék huzattal
- az egyik hálószobában található ágy
- az étkezőben található étkezőgarnitúra
- tálalószekrény
-TV-állvány
- dohányzó asztal
- 3 db vitrines szekrény

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyai rendezettek.
Jelenleg nem lakott, így azonnal birtokba vehető.

Ez az otthon azoknak szól, akik csendes, rendezett környezetben keresnek jól felszerelt családi házat, ápolt kerttel, saját wellnessrésszel, sok tárolóhellyel és olyan kültéri terekkel, amelyek valóban élhetővé teszik a mindennapokat.

Kérem, ingatlanosok ne keressenek!